3723 ME Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Koudelaan in Bilthoven ligt deze prachtige en royale villa. Koudelaan 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.600 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 166.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 175.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Koudelaan 31 is gelegen in de gezellige buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koudelaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Koudelaan 31 is 767.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudelaan en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koudelaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koudelaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 1.950.000
Dorpsweg 244
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.295.000
Vuursche Dr. 68
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.425.000
Vuursche Dr. 91
253 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Kastanjelaan 9
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 695.000
Kooijdijk 7
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.985.000
Soestdijkse. 398
255 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 995.000
Vuursche Dr. 52
234 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 2.250.000
Soestdijkse. 433
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.050.000
Nieuwe Wete. 101-A
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.150.000
Veldlaan 1-A
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Koudelaan 31 nu tussen € 1.016.000 en € 1.181.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koudelaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
