Huispedia
250 m2 wonen
4.700 m2 perceel
8 kamers
G

Lassuslaan 61

250 m²
4700 m²
8 kamers
G
3723 LH Bilthoven
Verkocht in oktober 2025
Vraagprijs
€ 2.325.000
€ 9.300/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,10M – 2,39M
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

17% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Lassuslaan in Bilthoven ligt deze unieke en riante villa. Lassuslaan 61 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.700 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Lassuslaan 61 is gelegen in de leuke buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 2.098.000 - 2.386.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
250 m2
Perceeloppervlakte
4700 m2
Inhoud
979 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 2.325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 2.098.000 – 2.386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachlaan 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.970.000
    Winnend bod
  • Beethovenla. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Soestdijkse. 398 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.985.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
48990
€
Hypotheeksom € 2237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 2.020,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 548,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 3.578,-
Geschatte belasting € 298 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lassuslaan 61

De WOZ-waarde van Lassuslaan 61 is 2.425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lassuslaan en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Lassuslaan 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bilthoven Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bilthoven Noord I ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Den Dolder 1.64 km · Treinstation
  • Bilthoven 2.87 km · Treinstation
  • Hollandsche Rading 6.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lassuslaan 61 in Bilthoven ligt tussen de 2.098.000 en 2.386.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lassuslaan. Met een vraagprijs van € 2.325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lassuslaan 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.