Giel van de Poll
Giel is een data scientist bij Huispedia met een passie voor woningmarktcijfers, statistiek en machine learning. Met zijn scherpe analytische blik en een flinke dosis nieuwsgierigheid duikt hij in de cijfers achter de huizenmarkt. Of het nu gaat om forecasting analysis, datavisualisatie of geavanceerde AVM-modellen – Giel weet als geen ander hoe je ruwe data omzet in waardevolle inzichten.
Zijn doel? De woningmarkt transparanter en efficiënter maken voor kopers en verkopers. Dankzij zijn analyses ontdek je unieke kansen en blijf je altijd een stap voor op de rest. Wanneer Giel niet bezig is met het bouwen van slimme algoritmes, kun je hem vinden op zoek naar de nieuwste data-trends of ontspanning zoeken op zijn surfboard.
Giel van de Poll in het nieuws
AD: Lage vraagprijs voor een huis zorgt voor ‘biedoorlog’: Huispedia slaat alarm
De Telegraaf:’Makelaar ontketent bewust biedoorlog met te lage vraagprijs’
NH Nieuws: Kun je nog ergens een huis kopen zonder te overbieden?
Nos: Huizenkopers overbieden overal, maar: 'Laat je niet gek maken'
AD: Huizenprijzen steeds vaker ‘in het geheim’ omlaag: helft kopers biedt dan onder de vraagprijs
Optredens & interviews
Artikelen van Giel van de Poll
Waarom je woningen mist die eigenlijk perfect bij je passen
Je denkt dat filters je helpen sneller een woning te vinden. In werkelijkheid zorgen ze er vaak voor dat je juist woningen mist die perfect bij je passen. We leggen het je uit.
Heb ik in 2026 een aankoopmakelaar nodig om een huis te kopen?
Een aankoopmakelaar kan veel werk uit handen nemen. Maar tegenwoordig hoeft dat niet meer altijd. We leggen het je uit.
Deze 3 dingen wil je goed begrijpen voordat je een hypotheek afsluit
Ontdek welke drie onderdelen van je hypotheek je echt moet begrijpen voordat je gaat bieden, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.
Deze 3 vragen stelt een onafhankelijke hypotheekadviseur
Ontdek welke vragen een goede en onafhankelijke hypotheekadviseur stelt om te zorgen dat je een hypotheek kiest die echt bij jouw situatie past.
Welke hypotheek past bij jouw leven en plannen?
Ontdek welke hypotheekopties passen bij jouw persoonlijke situatie, zodat je niet eindigt met een standaardoplossing die later minder goed werkt.
Dit zijn de 3 meest gemaakte fouten bij het kiezen van een hypotheek
Ontdek welke fouten veel kopers maken bij hun hypotheek en hoe je voorkomt dat je later te veel betaalt of te weinig flexibiliteit hebt.
Zo haal je de hoogste verkoopprijs met een makelaar die jouw buurt écht kent
De beste makelaar kies je niet op basis van woorden, maar op bewezen resultaten. Ontdek hoe je met lokale expertise en verkoopprestaties jouw makelaar vindt.
Zo haal je de hoogste verkoopprijs met een makelaar die jouw buurt écht kent
De beste makelaar kies je niet op basis van woorden, maar op bewezen resultaten. Ontdek hoe je met lokale expertise en verkoopprestaties jouw makelaar vindt.
De lokale makelaar die het best presteert in jouw buurt
Een makelaar uit de buurt kent jouw straat, jouw kopers en de lokale markt. Ontdek waarom dichtbij vaak beter werkt bij het verkopen van je huis.
Je woning staat op ‘Open voor interesse’ — wat is de volgende stap?
Je hebt aangegeven dat je nadenkt over verkopen. Dat is een grote stap, en het is logisch dat je daar rustig in groeit.
Ook in mei steeg het aantal woningverkopen
Na een paar maanden van stagnatie in de huizenprijzen, zijn de prijzen in mei met 0,9% toegenomen. Ook de verkoop nam met bijna 3,5% flink toe.
Sneller verkopen door meer aandacht te trekken
Extra aandacht zorgt ervoor dat je woning vaker bekeken wordt. Soms twee keer, soms zeven keer vaker.
Woningen vergelijken als toegevoegde waarde: zo helpt makelaar Philip Xie tijdens het biedproces
Een sterke aankoopstrategie begint niet bij de onderhandeling, maar bij onderbouwing van het bod.
Huispedia Woningmarkt Trendrapport Q1 2025
Het afgelopen kwartaal is overbieden gestagneerd. Gemiddeld bieden kopers 4,8% boven de vraagprijs, evenveel als een kwartaal eerder. Bij 70,3% van de verkochte woningen werd overboden.
Woning kopen of verkopen? Dit zijn de beste momenten
Wil je jouw huis verkopen of ben je juist op zoek naar een nieuwe woning? Dan kan timing zo duizenden euro’s verschil maken. Maar wat is dan het beste moment te kopen of juist te verkopen? We zetten het op een rijtje.
Huizenprijzen nagenoeg gelijk gebleven in februari
De stijging in huizenprijzen is enigszins teruggelopen. Waar in januari de prijzen nog met 1,6% stegen, ging het in februari slechts om 0,1%. We leggen je uit hoe dit precies zit. Zo ben je net als de experts weer op de hoogte.
Hoe bepaal je een realistische verkoopprijs — en zet je slim de volgende stap?
Als je je huis gaat verkopen, wil je natuurlijk een goed beeld hebben van de verkoopopbrengst. Maar hoe check je wat jouw realistische verkoopopbrengst is?
Afkoeling van korte duur, huizenprijzen nemen weer toe
Na een korte periode van afkoeling op de woningmarkt, zijn de huizenprijzen weer aan het stijgen. In januari stegen de prijzen met 1,6% ten opzichte van de maand ervoor. We leggen je uit hoe dit precies zit.
Huispedia in het nieuws: "Vraagprijs vaker verlaagd – kansen voor kopers, opletten voor verkopers"
De woningmarkt is het afgelopen kwartaal afgekoeld. Zo wordt er lager én minder vaak overboden. Daarnaast blijkt dat de vraagprijs van huizen wordt steeds vaker verlaagd. Dit betekent “kansen voor kopers en opletten voor verkopers.”
Data expert Giel: "Zo spot je unieke kansen op de woningmarkt"
Data-expert Giel legt uit dat huizen steeds vaker opnieuw te koop worden gezet met een lagere vraagprijs. Dat is belangrijke informatie voor kopers, want bij de helft van dit soort huizen kan worden onderboden. Hoe werkt dat precies?
Dé manier om succesvol te bieden op een huis
Bieden op een woning in een markt met veel vraag is een flinke uitdaging. Hoe zorg je ervoor dat je succesvol biedt zonder onnodig te veel te betalen? Het antwoord: baseer je bod op feiten en cijfers in plaats van op gevoel – hoe moeilijk dat soms ook is.
Voor hoeveel is een huis verkocht? Check dit voor je gaat bieden
De verkoopprijs van een huis opvragen? Betaal dan niet per adres! Wij laten zien hoe je van élk huis checkt voor hoeveel het verkocht is.
Hoe lang staat een huis nou écht te koop?
Benieuwd hoe lang een huis te koop staat? Dan is het slim om de verkoopgeschiedenis van een huis te bekijken. Zo zie je niet alleen de verkoophistorie maar ook eventuele prijsaanpassingen.
Hoeveel moet ik overbieden in 2026 bij het kopen van een huis?
Is overbieden in nog nodig om een kans te maken op de woningmarkt? Wij leggen het uit. Zo weet jij hoe je tot een goed bod komt en voorkom je dat je onnodig te veel betaalt.
Kan ik onderbieden op een huis in 2026?
Hoe kom je tot een goed bod? Wij leggen uit wanneer je kan onderbieden. Zo voorkom je dat je onnodig te veel biedt.
Bieden op een huis: hoe onderhandel ik?
Onderhandelen is best spannend. Maar met de juiste informatie kan ook jij succesvol bieden en onderhandelen.
Waarom de woningwaarde berekenen?
Het is goed om te weten wat een woning nou écht waard is. Maar hoe gebruik je dit in je voordeel? En hoe weet je of de woningwaarde betrouwbaar is? Wij leggen het je eerlijk uit.
.jpg)
Is een huis in prijs verlaagd?
Het gebeurt: een huis opnieuw plaatsen tegen een lagere prijs. Dus hoe kom je achter deze stiekeme prijsaanpassingen? Wij leggen het je eerlijk uit.
Wat is de koopsom van een woning?
Benieuwd naar de verkoopprijs? Goed om te weten als je gaat bieden op een huis. Maar hoe haal je alles uit de koopsominformatie?