Sneller verkopen door meer aandacht te trekken

Je woning verkopen is altijd spannend. De vraagprijs is bepaald, de foto's staan online en in de tekst komen de pluspunten goed naar voren. Dan is het wachten op geïnteresseerde kopers! Maar na een paar dagen vraag je je toch af: gebeurt er eigenlijk wel iets? 

Opvallen is cruciaal voor een goede verkoop 

Wat verkopers soms vergeten, is dat zichtbaar zijn niet vanzelfsprekend is. En dat is juist in de eerste weken zo belangrijk: dát is het moment dat jouw woning wel of niet bij woningzoekers op de radar komt en in het achterhoofd blijft hangen.  

Zelfs in minder populair Zeeland tot wel 6 keer vaker bekeken 

Neem deze woning in Nieuwvliet, Zeeland. Een relatief rustige regio, minder concurrentie, maar óók minder zoekverkeer. De woning stond een week online, maar zonder veel beweging.  

Toen werd er door de verkoper ingegrepen: er werd ingezet op extra zichtbaarheid. En dat maakte direct verschil: in die week werd de woning tot wel zes keer vaker bekeken dan andere huizen in dezelfde omgeving.  

Dat betekent natuurlijk niet dat de biedingen direct binnenstromen. Maar met meer kijkers vergroot je wel de kans op bezichtigingen. En als je het goed doet, leiden die uiteindelijk tot biedingen.  

Ook in de randstad werkt opvallen 

In Rotterdam ziet de woningmarkt er anders uit. Het aanbod is groter en er zijn meer mensen op zoek. Eén appartement werd tijdelijk uitgelicht. Zet je de woning naast vergelijkbare woningen in de buurt, dan werd het appartement in de eerste week meer dan zeven keer vaker bekeken.  

Dat leidde al snel tot meerdere bezichtigingen — iets wat vergelijkbare woningen zonder die extra aandacht niet zo snel zagen gebeuren. 

Andere plekken, overal hetzelfde positieve effect 

In Haarlem — waar concurrentie heel hevig is — zorgde een opvallende plek boven de zoekresultaten ervoor dat een woning wél boven het maaiveld uitstak. Na een week was de woning 3,6 keer zo vaak bekeken als een woning die niet werd uitgelicht. Zelfs in een markt waar woningen sowieso veel worden bekeken, werkt opvallen dus.  

Zelfs in Hippolytushoef, waar het aantal zoekers een stuk beperkter is, leidde het uitlichten van de woning tot meer aandacht. Na een week was de uitgelichte woning ruim twee keer zoveel bekeken en inmiddels is de woning verkocht onder voorbehoud.  

Wat al deze gevallen gemeen hebben, is simpel: zodra mensen een woning vaker zien, neemt de kans op een succesvolle verkoop toe. En dat zie je direct terug in activiteit op je woningprofiel.  

Profiteer maximaal van het piekmoment 

De eerste weken zijn cruciaal het is belangrijk om niet op de gok te wachten op toevallig verkeer. Je kunt zélf namelijk een piek creëren. Door in de eerste fase jouw woning uit te lichten, kun je de zichtbaarheid een flinke boost geven. Zo zorg je voor meer kijkers, meer bezichtigingen en uiteindelijk meer en betere biedingen. 

Laat jouw ook woning opvallen  

Extra aandacht zorgt ervoor dat je woning vaker bekeken wordt. Soms twee keer, soms zeven keer vaker. Dat verschilt per regio, per moment, per woning. Maar het patroon is duidelijk: meer zichtbaarheid zorgt voor het bereiken van meer serieuze kopers. 

• Val op tussen duizenden woningen 

• Bereik meer geïnteresseerde kopers 

• Verkoop sneller tegen de beste opbrengst 

Ook jouw woning laten opvallen? Promoot jouw woning in de Mijn-Huispedia omgeving.