Mannagras 7 8043 KC Zwolle

In de geliefde woonwijk Stadshagen die volop in ontwikkeling is, staat deze royale, sfeervolle en bijzonder ontworpen helft van een dubbel woonhuis, type molenwoning. Deze ruime gezinswoning laat een prachtig karakter zien, met de woonkamer gesitueerd naast het stenen woongedeelte. De woning beschikt over maar liefst vier woonlagen, inclusief 5 + 1 kamers, een dakterras en een fijne buitenruimte. Hij is goed onderhouden en beschikt over een aantal karakteristieke eigenschappen, zoals het unieke, verhoogde plafond in de woonkamer, de design houtkachel en de tuinkamer. Er is veel buitenruimte rondom de woning. 

Je woont omgeven door natuur met onder andere de natuurgebieden rondom de rivier de IJssel, het Zwarte Water, polder Mastenbroek en op fietsafstand recreatieplas Milliger. In mum van tijd ben je in het oude centrum van Zwolle, met tal van winkel- en gezellige horecagelegenheden. Voorzieningen als scholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en speel- en groenvoorzieningen liggen op loopafstand. De wijk is met zowel openbaar vervoer als auto goed bereikbaar. Het treinstation Stadshagen ligt op fietsafstand. 

Indeling begane grond
Via de voordeur loop je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer en keuken. De bijkeuken is voorzien van een wasbak plus aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, en is ook te gebruiken als extra in- en uitgang. 

De ruime woonkamer bevindt zich naast de stenen toren en heeft hoog puntdak. Het 4,5 meter hoge plafond geeft een opvallend gezellig en ruimtelijk effect. De bijzondere woonkamer is echt een uniek pluspunt van deze woning; niet voor niets heeft de architect dit huis “Molenwoning” genoemd, naar de inspiratie die zij haalde uit het traditionele model van een molen met schuur.

In de woonkamer lopen de grote raampartijen aan weerszijden door tot op de grond. Dit zorgt voor veel lichtinval en, wederom, een ruimtelijk effect. De lichte eikenhouten vloer geeft de kamer een luxe en kalme uitstraling. De design houtkachel zorgt voor heerlijke warmte en een gezellige sfeer. Twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot de ruime tuin en de tuinkamer. 

De moderne keuken, met een tweede toegang tot de achtertuin, is in L-vorm aangelegd en voorzien van een luxe pvc-vloer die is doorgevoerd in de hal en bijkeuken. Naast de ruime hoeveelheid keukenkastjes beschikt de keuken over een inbouwkoelkast, oven, magnetron, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een grote eettafel voor het bijzondere ‘molenraam’, dat uitzicht biedt op de tuin. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. Beide kamers bieden plek voor zowel een tweepersoonsbed als een grote kledingkast. De kamer aan de tuinzijde heeft twee ramen, en de kamer aan de voorzijde van het huis zelfs drie.

Tweede verdieping
Via het trappenhuis, voorzien van twee vensters voor extra licht, kom je op de tweede verdieping, die is voorzien van twee slaapkamers en de badkamer. Ook hier beschikken de kamers over meerdere ramen, die de gehele verdieping van veel licht voorzien. In de grote slaapkamer is de vloer voorzien van licht eikenhouten planken. De kleinere kamer wordt hier gebruikt als kleedruimte, maar is ook heel geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of babykamer. 

De ruime badkamer heeft een speelse zwart-witte tegelvloer met vloerverwarming en designradiator. Naast de ingebouwde douchecabine, is de badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet en een bidet. Twee hangkasten bieden opbergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Prettig is ook het raam aan de achterzijde, dat voor lichtinval en een extra ventilatiemogelijkheid zorgt. 

Derde verdieping
Op de extra verdieping bevindt zich tot slot een heerlijke vijfde slaapkamer/thuiswerkplek. Met ook hier veel lichtinval, een nette laminaatvloer en gestucte muren kun je direct aan de slag met inrichten. Het grote voordeel van slapen of werken op deze verdieping is de directe toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht! Er is ruim voldoende plek voor een fijne zithoek of bijvoorbeeld een droogmolen, en je geniet hier bijna de hele dag van de zon. Verder beschikt deze verdieping over een separate cv-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een kleine bergzolder en toegang tot de bergruimte boven de vijfde kamer. 

Buitenruimte 
Er is veel buitenruimte, met zowel een voortuin, zijtuin als ruimte achtertuin. De (volgens bestemmingsplan verplichte) beukenhaag zorgt in de zij- en voortuin voor voldoende privacy. De voortuin biedt een ruime parkeerplaats voor de auto. Daarnaast zijn voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur aanwezig voor een tweede auto. De tuinpaden zijn voorzien van gezellige oude waaltjes en er is zowel in de voor-, zij- als achtertuin voldoende ruimte om te relaxen in de zon. In combinatie met de groenruimten en de mooie pergola richting de openslaande deuren van de woonkamer, die vanaf de lente prachtig bloeit, is dit een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van lekker weer! 

De volledig geïsoleerde garage van 7 bij 3 meter is gesplitst in twee delen. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als berging, stalling voor fietsen en is voorzien van een zoldertje. Het tweede deel is de ‘tuinkamer. Deze meet 3,5 bij 3 meter en is in het verleden gebruikt als slaapkamer voor één van de kinderen. Momenteel wordt deze gebruikt als werk-/logeerkamer. Hij is voorzien van een schuin dak met twee Velux dakramen, wat een aangename sfeer creëert. 

Bijzonderheden 

• Populaire buurt 
• Winkelcentrum op loopafstand
• Twee openbare laadplekken voor de deur
• Voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur voor een tweede auto
• Grote woning
• Drie verdiepingen
• Vijf slaapkamers + extra werk-/tuinkamer
• Zeer goed onderhouden, instapklaar! 

Verkoop via ALEX woon- & bedrijfsmakelaars ZWOLLE