Huispedia
173 m2 wonen
360 m2 perceel
7 kamers
A

Fioringras 57

173 m²
360 m²
7 kamers
A
8043 KB Zwolle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 715.000
€ 4.133/m²
Vraagprijs per m²
€ 720K – 797K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer ruim en speels ingedeeld HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (woonoppervlakte van 173 m2) met een inpandige GARAGE, 14 meter diepe achtertuin op het zuid-oosten en maar liefst 5 slaapkamers!
De speelse indeling met het niveauverschil op de begane grond zorgt voor een uitzonderlijke plafondhoogte in de woonkamer en geeft een prachtig ruimtelijk effect en veel lichtinval.
De woning is gelegen in de wijk Stadshagen, aan een ventweg van een brede laan met herenhuizen en een groenstrook. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum van Stadshagen, bushalte, diverse scholen, kinderopvang, de Milligerplas en diverse sportvoorzieningen. De uitvalswegen en het centrum van Zwolle zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling:
Begane grond:
Via een talud komt u bij de hoger gelegen entree / hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de tuingerichte living. Middels enkele treden heeft u toegang naar de hoger gelegen eetkeuken. Bij het binnentreden van de woonkamer valt direct de enorme plafondhoogte op en de goede lichtinval door de grote raampartijen. Dit ruimtelijk gevoel wordt versterkt door de uitbouw van 2 meter.
De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, airconditioning, een sfeervolle houthaard en een lichte plavuizenvloer.
De hoger gelegen eetkeuken biedt plaats voor een grote eettafel. De strakke hoekkeuken (2015) is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer en een afzuigschouw. Vanuit de keuken heeft men een geweldig uitzicht over de Milligerlaan!!
Aangrenzend aan de keuken is een portaal met een trap naar het souterrain. Hier bevindt zich de ruime inpandige garage en extra provisieruimte. In de garage heeft men de mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte.
1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van 10,2 en 9,3 m2. De ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand. In totaal 2 badkamers. De grote badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel met dubbele kraan. De 2e badkamer is ten behoeve van de ouderslaapkamer. Deze 'eigen' badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel. Beide badkamers op deze verdieping zijn vernieuwd in 2015.
Tevens op deze verdieping (toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer) een groot, zonnig dakterras van 28 m2. Hier kun je de hele dag genieten van de zon.
2e Verdieping:
Vaste trap naar overloop. De 3 slaapkamers met oppervlakten van 11,6 en 10,5 en 7,6 m2 zijn heerlijk van formaat.
Tuin:
De zeer diepe en brede achtertuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van meerdere terrassen en een achterom (langs de gevel van het huis en via de poort achter).
Algemeen:
- Woonoppervlakte 173 m2
- Energielabel A
- Totaal 10 zonnepanelen
- Woonkamer met 2 meter uitgebouwd
- CV-ketel van 2015
- Keuken van 2015
- Badkamers van 2015
- Perceeloppervlakte van 360 m2
- Totaal 5 slaapkamers
- Waterontharder aanwezig
- Airco woonkamer en 2 slaapkamers
- Deels vloerverwarming
- Tuinberging aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 720.000 - 797.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
611 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 715.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 720.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.382/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mannagras 11 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Fioringras 59 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Fioringras 91 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19410
€
Hypotheeksom € 758000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 600,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.705,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fioringras 57

De WOZ-waarde van Fioringras 57 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fioringras en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fioringras 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.2 km · Treinstation
  • Zwolle 5.53 km · Treinstation
  • Wezep 10.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fioringras 57 in Zwolle ligt tussen de 720.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fioringras. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fioringras 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.