Rietgras 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Mooie ligging in Stadshagen
Deze woning is gelegen in de wijkdeel “Pad en Tuin” van Stadshagen, Het wijkdeel Pad & Tuin in Stadshagen kenmerkt zich door autovrije straten en woningen met diepe achtertuinen, veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Aan het uiteinde van de straten is er voldoende parkeerruimte voor de auto’s. Door de centrale ligging in de wijk Stadshagen zijn alle voorzieningen makkelijk te bereiken, zo zijn basisscholen, het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, treinstation en kinderdagverblijven allemaal op loopafstand. Hier is het dus heerlijk wonen en leven! Nog een bijkomend voordeel, het winkelcentrum wordt volgend jaar uitgebreid en heb je alle winkels om de hoek.
Indeling en interieur
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de 1e verdieping en woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel, perfect voor de koudere dagen. Dankzij de grote raampartijen en deur naar de tuin, geniet je van veel natuurlijk licht. De half open keuken heeft een zijraam. De keuken heeft een rechte keukenopstelling (2013) met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een ruime kamer met extra zijraam aan de voorzijde.
De tweede verdieping is in 2004 voorzien van een nokverhoging, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Hier bevindt zich een voorzolder met toegang tot de technische ruimte met een elektrische warmtepomp (2022), elektrische CV ketel (2022) en een 80 liter boiler voor warm water. Verder is er door de nokverhoging met dakkapel voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een royale vierde slaapkamer, perfect als extra slaapruimte, werkkamer of hobbykamer.
Buitenleven
Geniet van het buitenleven in de ruime achtertuin, die maar liefst bijna 13 meter diep is. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je ’s avonds heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin is een vergrote berging met overkapping voor je houtopslag.
Kortom
Deze woning aan de Rietgras 36 biedt jonge gezinnen de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie in Stadshagen. Met een energielabel van A+ en gasloos wonen ben je klaar voor de toekomst!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oeverzegge 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Rietgras 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.500Winnend bod
-
Oeverzegge 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rietgras 36 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgras en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgras 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Zwolle Stadshagen 0.99 km · Treinstation
- Zwolle 5.42 km · Treinstation
- Wezep 10.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rietgras 36 in Zwolle ligt tussen de 475.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietgras. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietgras 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.