Reukgras 13 8043 KL Zwolle

Ruime hoekwoning met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Stadshagen!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een praktische indeling? Dan is Reukgras 13 in Zwolle zeker het bekijken waard. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een ruime woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakkapel én een diepe achtertuin op het zuiden. Ook de ligging is sterk. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk met autovrije woonstraten, speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij.

De woning ligt in Stadshagen, in het deelplan Pad & Tuin. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, brede opzet en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Twistvlietpark liggen op korte afstand. Ook het centrum van Zwolle en het station zijn goed bereikbaar met de fiets, bus of auto.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voelt daardoor ruim en licht aan. Door de brede opzet is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit 2017. De vaatwasser is in 2024 vervangen. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Dat maakt de verbinding tussen binnen en buiten prettig, zeker in de zomer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een frisse uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een praktische inloopkast en veel lichtinval. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte.

Vliering:
Er is een vliering aanwezig over de gehele breedte van de woning. De vliering is vanaf de overloop op de tweede verdieping te bereiken middels een vlizo-trap. Een praktische extra ruimte voor de berging van diverse (seizoens)spullen.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Daarnaast is er een overkapping aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, opslag of een beschutte zitplek. Door de ligging op de hoek beschikt de woning daarnaast ook aan zijkant over een (klein) tuinschuurtje, een fietsenhok en ruimte om de vuilniscontainers overdekt te stallen.

Kenmerken:
- Hoekwoning in Stadshagen
- Gelegen in deelplan Pad & Tuin
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte circa 115 m²
- Perceeloppervlakte circa 187 m²
- Uitgebouwde woonkamer
- Open keuken aan de voorzijde
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer uit 2023
- Toilet vernieuwd in 2024
- Dakkapel aan de achterzijde
- Achtertuin op het zuiden
- Vrijstaande berging met elektra
- Overkapping in de tuin
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- HR+ en HR++ beglazing
- Cv-ketel Remeha 2016
- Mechanische ventilatie aanwezig, onderhouden in 2024
- Glasvezel aanwezig
- Openbaar parkeren in de directe omgeving

Een ruime hoekwoning op een fijne plek in Stadshagen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en voorzieningen dichtbij is dit een woning waar je prettig kunt wonen.

Ben je benieuwd naar Reukgras 13? Plan dan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

Met alles wat wij in huis hebben.

Toon meer Toon minder