Fioringras 47 8043 KA Zwolle

Zeer ruime split-level herenwoning uit 2001 voorzien van uitbouw (2001), dakopbouw (2012) en zeer ruime schuur (2021). Door uitstekende isolatie en zonnepanelen zeer lage utiliteitskosten.

Voortuin:

• Parkeergelegenheid voor een auto op de oprit in de voortuin
  
• Zappi laadpaal om met 100% groene stroom een elektrische auto te kunnen laden
  
• Waterkraan (van binnen afsluitbaar)
  

Garage:

• Inpandige ruime (34m2) garage voorzien van gestucte wanden en een vloeistofdichte vloer. 
  
• Werkbank en veel kastruimte aanwezig. 
  

Entree:

• Ruime entree voorzien van meterkast, toilet en warmtepompkast
  

Woonkamer:

6.6 * 4.85 meter, 3.5 meter hoog

Achtertuin:

• Split level tuin,
  
• Terras aan huiszijde van 33m2 voorzien van elektrische automatische zonwering,
  
• Tuinhuis van 7.5 * 5 meter voorzien van 20 zonnepanelen. 1 deel fietsenschuur incl stromend water (2.5 * 5 meter) en 1 deel zithoek ( 5 * 5 meter),
• Prachtige gemetselde trap voorzien van vijf treden,
  
• Voorzien van twee afzonderlijke water tappunten met ieder twee elektra aansluitingen,
  
• Hardhouten houthok voor 2,5 kubieke meter hout ten behoeve van de houtkachels,
  
• Drainage,
  
• 3.000 liter hemelwateropslag onder het hoge terras voorzien van beregeningscomputer en 4 pop-up sproeiers.
  

Onderhoudsstaat:

• 2023: Schuur en overige houtwerken geschilderd door Rutger Broekroelofs
  
• 2023-01 Daikin 8kW warmtepomp geplaatst met 300L sanitair- en 100L verwarmingsbuffers door Schimmel Techniek uit Barneveld. De woning is per 2023-01 gasloos.
  
• 2023: binnenkant onderste verdiepingen geschilderd door Rutger Broekroelofs.
• 2022: binnenkant bovenste verdiepingen geschilderd door vakschilder Rutger Broekroelofs uit Zwolle. https://broekroelofsschilderwerken.nl/
  
• 2017:  woonkamer geschilderd door vakschilder Frank van der Pol uit Kampen met A-kwaliteit verf
• kozijnen, plafond en muren nieuw gemaakt.
• 2016: Het buitenschilderwerk is door vakschilder Frank van der Pol uit Kampen uitgevoerd met A-kwaliteit verf. 
  

Milieu:

• De woning is voorzien van 40 zonnepanelen.
  
• 2022:   7 panelen geplaatst (7 op west):                                       2.400Wp
  
• 2022:   2 panelen geplaatst (2 op zuid-oost):                                920Wp
• 2021: 20 panelen geplaatst (12 op noord, 8 op zuid-oost): 6.200Wp
  
• 2015: 20 panelen geplaatst (20 op zuid-oost):                          5.000Wp
• Totale opwekmogelijkheid:                                                            14.520Wp
  
• Energielabel A is voorhanden.   
  

Utiliteitskosten:

Electra, totaalverbruik    (afname, teruglevering)

• 2022: 2221 kWh     (afname 7123 kWh, teruglevering 4902 kWh), incl. 40.000 km elektrisch autorijden
  
• 2021: 1237 kWh     (afname 5473 kWh, teruglevering 4200 kWh), incl. 17.000 km elektrisch autorijden
  
• 2020: 3247 kWh     (afname 6102 kWh, teruglevering 2855 kWh), incl. 22.000 km elektrisch autorijden
  
• 2019: 6393 kWh     (afname 9676 kWh, teruglevering 3283 kWh), incl. 50.000 km elektrisch autorijden
  
• 2018: -999 kWh     (afname 2739 kWh, teruglevering 3738 kWh)
• 2017:  -160 kWh     (afname 2966 kWh, teruglevering 3127 kWh)
• 2016:  -304 kWh     (afname 3043 kWh, teruglevering 3348 kWh)

Gas:

• 2023:     18 m³ (Gasloos per 2023-01)
  
• 2022:   677 m³
  
• 2021:   815 m³
  
• 2020:   739 m³
  
• 2019:   669 m³
  
• 2018:  1042 m³
  
• 2017:   973 m³
  
• 2016:   959 m³
  

Water:  

Opnamedatum    Jaarverbruik

* 27-01-2024          76m³

* 04-01-2023          75m³

* 04-01-2022          88m³
* 05-01-2021          97m³
* 31-12-2019        108m³
* 16-01-2019        142m³
* 06-01-2018        148m³
* 31-01-2017        139m³
* 29-12-2015        139m³
* 31-01-2015        129m³
* 31-01-2014        128m³
* 29-09-2013        133m³