4884 ME Wernhout · Bijgewerkt op 1 september 2026
283 m² wonen · 9.705 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1923 · Energielabel E
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.145.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kleine Heistraat in Wernhout ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kleine Heistraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 283 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.705 m2. De woning is gebouwd in 1923, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 183% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1525.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Wernhout, dan is dit de buurt die je zoekt. Kleine Heistraat 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wernhout, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Kleine Heistraat 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.078.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kleine Heistraat 6 is 1.078.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 317.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Heistraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Heistraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Heistraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.195.000
Wernhoutsew. 142
268 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 499.000
Kleine Heis. 8-B
161 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 550.000
Wildertstra. 12
222 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 850.000
Moststraat 2
288 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 475.000
Lentsebaan 12
402 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 575.000
Kalmthoutse. 22
125 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 695.000
Oude Heistr. 16
140 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 835.000
Groenestraat 6
232 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.435.000
Raamloopweg 9
320 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 599.000
Wernhoutsew. 197
194 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wernhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kleine Heistraat 6 op € 1.145.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Heistraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)