4884 ME Wernhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kleine Heistraat in Wernhout ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kleine Heistraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 283 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.705 m2. De woning is gebouwd in 1923, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 183% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1525.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Wernhout, dan is dit de buurt die je zoekt. Kleine Heistraat 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wernhout, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Heistraat 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Kleine Heistraat 6 is 1.078.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 317.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Heistraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Heistraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Heistraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.495.000
Tiggeltsebe. 37
257 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Tiggeltsest. 15
319 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.795.000
Vagevuurstr. 12
255 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Oude Heistr. 16
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Hulsdonkstr. 19
367 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Overasebaan 12-C
315 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kaarschotse. 9
256 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 895.000
Minnelingse. 10
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Prof. H. va. 9-A
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Grote Heist. 29-A
171 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wernhout schatten we de waarde van Kleine Heistraat 6 nu tussen € 1.168.000 en € 1.357.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Heistraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
