Tiggeltsebergstraat 28, Rijsbergen
134 m²
2558 m² perceel
4 kamers
€ 825.000
Hoog in de markt
Moststraat 2 4884 JD Wernhout
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 829.000 -
917.000
Wonen
288 m2
Perceel
6.355 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bestemming
De bestemming van dit perceel betreft bedrijf met een specifieke vorm van bedrijf: dierenpension.
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van in totaal 6.355m2. De woning is verdeeld in 2 woongedeeltes en is dus tevens perfect geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld mantelzorg. Voor de schuur en verder op het perceel zelf is ruim voldoende parkeerruimte.
Indeling
De woning is verdeeld in 2 gedeeltes en is compleet gescheiden. In het linker gedeelte van de woning bevinden zich op de begane grond meerdere ruimtes. Vanuit de hal is de meterkast, aparte wasruimte en de keuken te bereiken. De grote woonkeuken is het centrale punt van de woning. Via de keuken kom je in de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken/serre. Aansluitend aan de serre is de badkamer en aparte toiletruimte te vinden.
Op de verdieping van het linker gedeelte bevinden zich een grote overloop, ruime bergruimte, een kleinere en hele grote slaapkamer. De grote slaapkamer is naar eigen wens in te delen en uiteraard te splitsen in meerdere ruimtes.
Het rechter gedeelte van de woning is te bereiken via de achterzijde. Je komt allereerst binnen via de bijkeuken/wasruimte en vanuit daar betreed je de hal die toegang geeft tot de badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer/keuken. De woonkamer met open keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping is nog een 2e slaapkamer te vinden en een grote bergruimte. De woning wordt verwarmt door middel van 2 cv-ketels. Ieder gedeelte een eigen ketel.
Schuren en tuin
Op het perceel bevinden zich 3 schuren. De voorste schuur met pannendak (184m2) wordt gebruikt als bergruimte. De 2e schuur, het dierenpension (141m2) is in 2016 gebouwd en in 2019 uitgebreid en is van alle gemakken voorzien. Zoals eerder vermeld geeft het pension met deze indeling plaats voor ongeveer 40 honden. De schuur wordt verwarmd middels en aparte cv-ketel. Daarnaast is er elektra en water aanwezig. De 3e schuur (380m2) dient als speelplaats voor de honden. Naast en achter de schuren is er nog veel meer plaats voor de honden, maar leent zich uiteraard ook erg goed voor andere doeleinden.
Kenmerken
- Vrijstaande woning;
- Dubbele bewoning of mantelzorg mogelijk;
- Perceel van 6.355m2;
- Bestemming: dierenpension;
- Overvloed aan ruimte en eigen invulling.
Door de plattegronden, fotopresentatie, 360 graden fotografie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar een rondleiding geeft u toch het allerbeste beeld en gevoel bij deze mooie plek!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.951
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 288 m2
- Perceeloppervlakte 6355 m2
- Inhoud 1050 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Kadastrale gegevens
- ZUNDERT T 402
- Oppervlakte 460m2
- ZUNDERT T 403
- Oppervlakte 5895m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moststraat 2 in Wernhout
We kunnen er naast zitten voor Moststraat 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.355 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 829.000 -
917.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 2.951/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moststraat 2 in Wernhout ligt tussen de 829.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moststraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
IJzermolenw. 1
Rijsbergen
56%
306 m²
+18 m²
2990 m²
-3365 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moststraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zundert
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zundert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moststraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zundert.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moststraat 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,14 km |
| Bushalte | 2,12 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 10,80 km |
| Supermarkt | 4,06 km |
| Kinderopvang | 1,52 km |
| Basisonderwijs | 1,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.589
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moststraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moststraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moststraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moststraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus