Gaardsebaan 5

Vrijstaand wonen, genieten van het buitenleven én alle ruimte voor je eigen plannen! Aan de Gaardsebaan 5 in Zundert vind je deze vrijstaande woning uit 2019, gelegen op een perceel van maar liefst 3.905 m². Hier geniet je iedere dag van het landelijke uitzicht en het comfort van een relatief jonge en energiezuinige woning. Met een lichte woonkamer, halfopen keuken met schiereiland, meerdere slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een inpandige garage is het hier heerlijk wonen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de vrijstaande loods van circa 385 m². Ideaal voor autoliefhebbers, hobby's of wie veel opslagruimte zoekt. En wil je nóg meer grond? Dan bestaat de mogelijkheid om maximaal 20.540 m² aangrenzende agrarische grond bij te kopen, ook in gedeelten. Een bijzondere combinatie van comfortabel wonen, rust en ruimte, op korte afstand van het centrum van Zundert!
Ligging
Wakker worden met uitzicht over het groene landschap en genieten van de rust en ruimte om je heen. De woning ligt op een prachtige plek in het buitengebied van Zundert, omringd door groen en met vrij uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je het landelijke leven, terwijl de voorzieningen van Zundert, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen, op korte afstand liggen. Bovendien bereik je binnen circa 5 minuten de E19/A16, met goede verbindingen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Zo combineer je de rust van het buitenleven met een uitstekende bereikbaarheid.
Bouwaard
De woning is gebouwd in 2019 en heeft een landelijke uitstraling met gemetselde gevels en een hellend pannendak. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over mechanische ventilatie. Daarnaast is er vloerverwarming met warm water aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Trendline HRC30 cv-ketel uit 2020.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met vaste trap naar de eerste verdieping, vanwaar je doorloopt naar de halfopen keuken. Deze is ingericht met een praktisch schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en stoomoven. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle haard maakt dit een fijne plek om samen te komen of heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijke werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby's of gebruik als slaapkamer om gelijkvloers te wonen. Via de gang bereik je de achterdeur naar buiten, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige garage. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasapparatuur. De badkamer is ingericht met een ligbad en dubbel wastafelmeubel. Dankzij deze indeling biedt de woning bovendien mogelijkheden om gelijkvloers te wonen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, logees of een extra werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast en daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte aanwezig. In één van de kamers bevindt zich de cv-installatie. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet je ook op deze verdieping van aangenaam wooncomfort. Rechts op de eerste verdieping is een open zolderruimte met open nok aanwezig, deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte.
Garage
De woning beschikt over een inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Doordat de garage vanuit de woning bereikbaar is, vormt deze een praktische aanvulling op de leefruimte.
Loods
Een van de grote pluspunten van dit object is de vrijstaande loods uit 2008 met een oppervlakte van circa 385 m². De loods beschikt over een grote open ruimte met houten zolderruimte. Daarmee is er volop plek voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van hobby's of het opslaan van materialen en andere privébezittingen. Een bijzondere toevoeging voor wie naast comfortabel wonen ook behoefte heeft aan veel extra ruimte. Het gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en regelgeving.
Tuin
Ook buiten is het volop genieten! Rondom de woning ligt een royaal perceel van 3.905 m² met een groot gazon, een terras en alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Of je nu graag buiten eet, met familie en vrienden samenkomt of gewoon geniet van de groene omgeving, hier kan het allemaal.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning uit 2019 met circa 164 m² woonoppervlakte
+ Slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Gelegen op een landelijk perceel van 3.905 m²
+ Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen
+ Vier slaapkamers, een inloopkast en een afzonderlijke werkkamer
+ Inpandige garage
+ Vrijstaande loods uit 2008 van circa 385 m²
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
+ Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
+ Nefit Trendline HRC30 cv-ketel uit 2020
+ Mogelijkheid tot bijkoop van maximaal 20.540 m² aangrenzende agrarische grond, ook in gedeelten
+ Tevens is er een tekening voor een te bouwen bijgebouw tussen de woning en loods vergunningsvrij