Kleuterhuislaan 1 4891 SL Rijsbergen

Ontdek de charme van landelijk wonen in Rijsbergen met de prachtige, vrijstaande woning op Kleuterhuislaan 1. Deze ruime en sfeervolle woning biedt het perfecte evenwicht tussen modern comfort en een warm, huiselijk gevoel. Stap binnen en laat u verrassen door de kwaliteit en ruimte die deze woning te bieden heeft.

BEGANE GROND

Betreed de woning via een uitnodigende entree die leidt naar een ruime hal. Hier vindt u een open trapopgang, garderobe en een handige meterkast, uitgerust met 13 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom, en digitale meters voor dag- & nachtstroom en gas. Ook biedt de hal toegang tot een modern toilet met zwevend closet, een stijlvol fonteintje, en de verdeler van de vloerverwarming.

De werk- of studeerkamer op de begane grond is ideaal voor thuiswerkers of als hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een degelijke tegelvloer en schoonmetselwerk wandafwerking, wat zorgt voor een rustieke uitstraling.

De woonkamer is een ware oase van rust en comfort. Met een sfeervolle gashaard, behang wandafwerking, en directe toegang tot de open keuken en de tuin via een schuifpui, is dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De open keuken in L-opstelling is een droom voor elke hobbykok. Uitgerust met een houten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, bordenwarmer, combi oven en vaatwasser, is het een plezier om hier maaltijden te bereiden. De bijkeuken, met plaats voor wasapparatuur en de warmtewisselaar voor de vloerverwarming, voegt nog meer functionaliteit toe.

De kelder biedt volop bergruimte en is op volledige stahoogte. Twee garages, waarvan één momenteel als werkruimte wordt gebruikt, bieden veelzijdige mogelijkheden en zijn beide toegankelijk vanuit de garderobe en de oprit.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping huisvest vier ruime slaapkamers, elk met zijn eigen unieke stijl en comfort.

Slaapkamer I, aan de achterkant gelegen, heeft een tapijtvloer en een mix van muren met schoonmetselwerk en behang voor een eigenzinnige uitstraling.

Slaapkamer II, ook aan de achterkant, heeft een laminaatvloer, strakke schoonmetselwerk muren, een dakkapel voor extra ruimte en handige ingebouwde kasten.

Slaapkamer III heeft een laminaatvloer en nette schoonmetselwerk wanden, met een inloopkast en ingebouwde kastenwand.

Slaapkamer IV heeft een laminaatvloer en schrootjes op de muren, wat een gezellige uitstraling geeft en een dakkapel.

De badkamer, helemaal opgeknapt in 2022, bevindt zich aan de achterkant en is modern betegeld. Hier vind je een stijlvolle design (handdoeken)radiator, een luxe inloopdouche, een handig bidet, een dubbele wastafel en een dakraam voor lekker veel daglicht.

En er is ook nog een handige cv-ruimte waarin de CV-ketel (Nefit 2019) staat.

Handige inloopkast, ideaal voor het bergen van spullen.

Het toilet, ook betegeld, heeft een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie voor extra comfort.

TUIN

De tuin is echt een pareltje, want die ligt helemaal rondom het huis en is onder architectuur aangelegd. Je vindt er allerlei gazonnen, een fantastisch tuinhuis geheel in stijl van het huis om spullen op te slaan, een waterput om de tuin te besproeien, mooie beplanting die het geheel opfleurt, en zelfs een stukje bos om in te dwalen. Het is echt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten!

BIJZONDERHEDEN

- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is geheel voorzien van tegel vloeren, deels behang- deels schoonmetselwerkwandafwerking;
- De eerste verdieping is geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- Het dak is in 2001 volledig vernieuwd
- Deze woning heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1870 m3
- Elektra: 3209 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer Toon minder