6659 CM Wamel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Viaductstraat in Wamel ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Viaductstraat 115 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 373 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.010 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 107.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Wamel, dan is dit de buurt die je zoekt. Viaductstraat 115 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Wamel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wamel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Viaductstraat 115 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Viaductstraat 115 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viaductstraat en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Viaductstraat 115.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Viaductstraat 115 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 900.000
Heerstraat 24
346 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 980.000
Blauwe Sluis 6-A
331 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 10-A
506 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Polstraat 37
353 m² · 13 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.200.000
Kerkdijk 2
480 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Blauwe Sluis 16
293 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Viaductstra. 78
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Lageweg 3
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 560.000
Rooijsestra. 62
300 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
het Ambacht 2
298 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wamel schatten we de waarde van Viaductstraat 115 nu tussen € 882.000 en € 1.024.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Viaductstraat 115 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
