Greffelingsedijk 5 6626 AW Alphen

Wonen in een dijkvilla met uitzicht over de uiterwaarden en het water. Velen dromen er van, maar het is slechts enkele geluksvogels gegund.

Dijkhuizen met zicht op de Maas zijn immers schaars. Bovendien is het ene dijkhuis het andere niet. Wil jij één van die lucky bastards zijn die naar een juweel van een dijkhuis mag verhuizen, let dan nu op. Geluk dwing je namelijk ook af…

Een zeldzame diamant is dit prachtige vrijstaande landhuis aan de Greffelingsedijk 5 in Alphen. En nee, geen ruwe, maar geslepen tot in de perfectie. Deze royale woning staat boven op de dijk, dus je hebt een fantastisch uitzicht over de weilanden en de Maas.

Het perceel is ruim 2.500 m2 groot met een parkachtige tuin en een extra weitje aan de andere zijde van de dijk. Hierdoor ben je baas over je eigen panorama, dus je hoeft niet bang te zijn dat het op een dag gedaan is met dat spectaculaire uitzicht.

Deze dijkvilla stamt uit 1981 en is zeer degelijk gebouwd. Bovendien zijn er de laatste jaren veel aanpassingen gedaan. Zo zijn er maar liefst 37 (!) zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel in 2020 vernieuwd. Het huis beschikt nu over Energielabel A+. Ook al het schilderwerk is recent gedaan. Bovendien ligt er glasvezel, dus het internet is razendsnel.

Als kers op de taart is een geweldig mooie tuinkamer cq. veranda aan de woonkamer gebouwd, deze zweeft als het ware boven de tuin.

En de grote dubbele garage met flinke verdieping leent zich perfect voor uitoefening van een aan huis gebonden beroep of mantelzorg.

Wonen

Dankzij het royale woonoppervlak, verwacht je ook een ruime woonkamer. En dat is ie; de L-vormige living is met zijn 60 m2 flink aan de maat. Veel ramen, een mooi balkenplafond en een fraaie hoek-openhaard; ondanks de grootte en de prachtige daglichttoetreding voelt deze ruimte sfeervol. Er is genoeg plaats voor al je meubilair en in zo’n ruimte komen je spullen veel beter tot zijn recht.

Aan de achterzijde geniet je in de tuinkamer van het buitengewoon bijzonder mooie uitzicht over je eigen tuin. Dankzij de airconditioning is het hier 365 dagen per jaar uitstekend toeven.

Koken

Ook de woonkeuken heeft fijne afmetingen. De keuken is een paar jaar geleden vernieuwd en van alle gemakken voorzien. En mocht de temperatuur tijdens het koken te veel oplopen, dan is dat hier geen probleem; de airco zorgt voor verkoeling.

De woonkeuken biedt verder genoeg plaats voor een eettafel en er is tevens een vaste kast aanwezig, waar je veel van je voorraad in kwijt kunt.

De naastgelegen bijkeuken is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, douchecabine en wasmachine- en drogeraansluiting. Hierdoor is de ruimte bruikbaar als wasruimte en/of badkamer.

Slapen en baden

Op de begane grond vind je nog een werkkamer. Deze is tevens perfect als kantoor aan huis door de separate entree aan de voorzijde. Op de eerste verdieping grenzen de drie slaapkamers en de badkamer aan de overloop. Deze vide biedt een mooi zicht op de stijlvolle entree en vanaf de dakkapel heb je een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de Maas.

De grootste slaapkamer beschikt ook over airco en heeft bovendien een grote vaste kast. De badkamer is enkele jaren geleden compleet vernieuwd en is een aangename plek om tot rust te komen.

Boven het woonhuis bevindt zich een bergzolder die zich over de hele lengte van het huis uitstrekt.

Buitenleven

Dit dijkhuis is gelegen op een groot perceel met een parkachtige tuin, diverse niveaus, een waterpartij en een prachtig hardhouten terras met BBQ hoek. Hier kun je heerlijk in privacy zitten, terwijl je uitkijkt over je tuin. Aan de achterzijde heb je nog een ontsluiting richting het Peperstraatje, ideaal voor als je snoeiafval weg wilt brengen.

Een ander uniek aspect is het fijne weitje aan de andere zijde van de dijk. Hier kun je onderaan de dijk onder een oude notenboom genieten van de uiterwaarden. Vooral bij heet weer is het er heerlijk koel.

Dankzij de diverse fruitsoorten pluk je op deze stek letterlijk en figuurlijk de vruchten. En zoals gezegd: een ander groot voordeel van dit stukje land is dat jij zeggenschap hebt over je eigen uitzicht. Naast de dubbele oprit voor de garage, vind je aan de andere zijde van de dijk nog een extra privé parkeerplaats.

De riante garage heeft houten openslaande deuren en biedt ruimte aan vier auto’s. Verder heeft deze een werkbank, keukenblok, meterkast en een buitendeur naar de achtertuin.

Bovendien heeft de garage ook nog een flinke verdieping. Hier vind je een grote voorzolder en een extra kamer. Het geheel is voorzien van degelijke omheining en fraaie toegangspoorten.

Tja, wat valt er nog meer te zeggen over deze unieke plek aan de Greffelingsedijk 5 in Alphen? Woorden schieten in dit geval te kort. Maak dus snel een afspraak, voordat een andere mazzellaar je voor is…

Alphen

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Deze gemeente ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM - NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Groene weilanden met sloten, rijen bomen en een spiegelende Maas die omsloten wordt door dijken, vogels en prachtige luchten. Je zou er spontaan landschapsschilder van worden.

Unieke elementen als de Lambertuskerk met haar middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, een jachthaven en de meanderende Maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt hier bovendien in zicht. Via diverse pontjes is Oss gemakkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. En binnen 15 autominuten rijd je op de A15 die je naar alle kanten van Nederland brengt. Nijmegen en Den Bosch een half uur, Utrecht minder dan een uur en Amsterdam ruim een uur. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Een overvloed aan kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Meer weten over Greffelingsedijk 5 in Alphen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder