De Vennen 135, Vlagtwedde
77 m²
315 m² perceel
4 kamers
€ 150.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Vennen 149 9541 LK Vlagtwedde
€ 129.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 182.000 -
213.000
Wonen
76 m2
Perceel
354 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een goed onderhouden recreatiewoning gelegen aan het binnenmeer in Vlagtwedde? Dan is de woning aan De Vennen 149 op Parc Emslandermeer zeker iets voor jou, want deze half vrijstaande woning biedt niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook de mogelijkheid om direct rendement te behalen.
Dankzij de inbegrepen inboedel is de woning meteen te verhuren en kunt u er zelf ook van genieten. Momenteel is de woning al in de verhuur via Summio Vakantiepark Emslandermeer. Voor meer informatie kunt u altijd contact opnemen met onze makelaar.
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de ligging aan het binnenmeer, is deze woning zeer geliefd bij o.a. natuurgenieters en visfanaten!
De ligging van deze woning op Parc Emslandermeer is werkelijk fantastisch. Dit mooie park bevindt zich in het prachtige Westerwolde, één van de mooiste gebieden in Groningen. Met het binnenmeer voor de deur is deze woning bijzonder geliefd bij natuurliefhebbers en visfanaten. Het binnenmeer is provincie-gekeurd zwemwater met uitstekende (karper)vismogelijkheden. En als kers op de taart, is het ook mogelijk om met de boot vanaf bijvoorbeeld de haven bij het zwembad het Ruiten A kanaal op te gaan.
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
DE WONING:
De woning is ideaal gelegen op het park, op loop- en fietsafstand van alle faciliteiten zoals het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.
Aan de achterzijde van de woning is een diepe tuin gelegen aan het binnenmeer vanuit de woonkamer of vanaf uw terras.
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime hal met aan uw rechterzijde de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de riante woonkamer met openslaande terrasdeuren. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het binnenmeer.
Aan de linkerkant van de hal bevinden zich de berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, meterkast, toilet en badkamer.
De open keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel.
Op de bovenverdieping, bereikbaar via de vaste trap in de hal, vindt u drie slaapkamers en een toiletruimte op de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van twee eenpersoonsbedden, waardoor u tijdens uw verblijf comfortabel kunt slapen. De toiletruimte op deze verdieping heeft een dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin, inclusief twee eigen parkeerplaatsen, direct aan het water.
De woning is uitgerust met kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft en u zelf ook heerlijk kunt genieten van uw vakantie, wanneer u er bent en het is natuurlijk ook ideaal voor verhuur.
Wacht niet langer en laat u verrassen door deze prachtige locatie! Deze ruime woning aan het binnenmeer is ideaal voor beleggers, jonge gezinnen, senioren en visliefhebbers. Met grotendeels gerenoveerde ruimtes, uitstekende isolatie, kunststof kozijnen en een prachtig uitzicht, zult u hier zeker geen spijt van krijgen. Bovendien biedt deze woning geweldige mogelijkheden voor een goed rendement. Kom langs en maak kennis met dit unieke object!
BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Half vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Grotendeels gerenoveerd
• Uitstekende isolatie
• Kunststofkozijnen
• Prachtig uitzicht
• Centraal gelegen
• Goed rendement mogelijk
BELANGRIJK OM TE WETEN:
Belangrijk om te weten is dat Vlagtwedde alle benodigde voorzieningen heeft, waaronder een grote supermarkt, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook het gebied Westerwolde is perfect voor toerisme, met attracties zoals het historische Bourtange, prachtige fiets- en wandelroutes en talloze bezienswaardigheden.
Houd er rekening mee dat permanente bewoning op deze kavel niet is toegestaan. De woning kan uitsluitend worden verhuurd via een bedrijfsmatige exploitatie op het park, of u kunt ervoor kiezen om de woning te gebruiken als tweede woning voor recreatief wonen.
De huidige eigenaar verhuurt de woning momenteel via Summio Vakantiepark Emslandermeer, maar er zijn ook mogelijkheden voor toeristische en/of langverblijfverhuur via Bungalowpark Emslandermeer/Emsland Verhuur of Karperbungalow Nederland (VBN). Onthoud dat verhuur echter niet verplicht is. Voor meer informatie over de verhuurmogelijkheden en het gebruik als tweede woning kunt u altijd contact opnemen met ons makelaarskantoor.
Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en meer informatie te ontvangen over deze bijzondere recreatiewoning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 182.000 - 213.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 354 m2
- Inhoud 271 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1424
- Oppervlakte 354m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 149 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 182.000 -
213.000
-3.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 129.500
€ 1.704/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vennen 149 in Vlagtwedde ligt tussen de 182.000 en 213.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 129.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 149.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 82
Vlagtwedde
78%
84 m²
+8 m²
424 m²
+70 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
65%
89 m²
+13 m²
506 m²
+152 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 149 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 149 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,84 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 4,93 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 1,43 km |
| Basisonderwijs | 1,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 149.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Vennen 149 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus