Hoofdweg 207, Blijham
110 m²
425 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Laag in de markt
De Vennen 150 9541 LD Vlagtwedde
€ 225.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 200.000 -
221.000
Wonen
74 m2
Perceel
449 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze comfortabel vrijstaande woning is gelegen aan De Vennen 150 te Vlagtwedde is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met zijn moderne uitstraling, ruime tuin en prachtige ligging aan het kanaal is dit de ideale vakantiewoning voor rustzoekers, natuurliefhebbers en levensgenieters.
De woning is te koopt inclusief de inboedel. Zo kunt u direct van uw woning genieten en/of verhuren. Dat laatste kan prima op dit prachtige park via 1 van de 3 verhuurorganisaties. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.
DE WONING:
Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 449,00 m2 biedt deze woning alle ruimte voor ontspanning en recreatie. Aan de voorkant vindt u twee eigen parkeerplaatsen en aan de achterkant grenst de diepe tuin direct aan het kanaal. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht terwijl u op de steiger zit of ontspant onder de overkapping. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt.
Binnen in de woning treft u een ruime woonkamer aan, voorzien van openslaande deuren naar het terras. Hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over het water. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Een badkamer met douchecabine, bad en wastafel bevindt zich naast het aparte toilet. Ook is er een berging aanwezig met wasmachine-aansluiting, wasmachine, droger en Cv-installatie.
Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal uitgerust met comfortabele boxspringbedden. De ouderslaapkamer beschikt tevens over een tweede televisie.
BIJZONDERHEDEN:
• Ruime woning aan het kanaal gelegen
• Vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Inrichting voor type Comfort
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht
• Eigen steiger
• Overkapping
• Toplocatie voor mensen met boot
• Ruim perceel
BELANGRIJKE INFORMATIE OVER HET PARK:
Parc Emslandermeer, waar deze woning zich bevindt, biedt tal van voorzieningen om uw verblijf nog aangenamer te maken. Neem een verfrissende duik in het subtropische zwembad of geniet van een hapje en drankje in het gezellige restaurant Roegh. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en zelfs een jeu de boules baan. En vergeet niet het prachtige uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde, recht vanaf het terras van het restaurant!
Alle faciliteiten van het park, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad, zijn goed te bereiken, zowel met de auto, als lopend en fietsend. Aan de voorzijde van de woning is redelijk dichtbij een speeltuin aanwezig en aan de achterzijde is het kanaal en uitzicht over de landerijen.
Deze woning is ideaal voor beleggers en mensen die op zoek zijn naar een tweede vakantiewoning. Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).
DE OMGEVING:
Niet alleen biedt deze bungalow alle gewenste faciliteiten, maar ook de omgeving laat niets te wensen over. Vlagtwedde is een gezellig dorp met diverse winkels, restaurants en een grote supermarkt. Het prachtige gebied Westerwolde staat bekend om zijn mooie fiets- en wandelroutes, historische bezienswaardigheden zoals het nabijgelegen vestingstadje Bourtange en vele andere activiteiten. Vraag gerust meer informatie aan bij de receptie of uw makelaar.
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.041
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 449 m2
- Inhoud 277 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WESTERWOLDE L 1662
- Oppervlakte 28m2
- VLAGTWEDDE L 1608
- Oppervlakte 391m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 150 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 200.000 -
221.000
-3.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.041/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vennen 150 in Vlagtwedde ligt tussen de 200.000 en 221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 150.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 193
Vlagtwedde
94%
76 m²
+2 m²
453 m²
+4 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
De Vennen 82
Vlagtwedde
93%
84 m²
+10 m²
424 m²
-25 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 150 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 150 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,83 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 4,90 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 1,25 km |
| Basisonderwijs | 1,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 150.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 150 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 150 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Vennen 150 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus