De Vennen 147, Vlagtwedde
76 m²
307 m² perceel
4 kamers
€ 159.500
Laag in de markt
De Vennen 105 9541 LJ Vlagtwedde
€ 174.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 208.000 -
230.000
Wonen
76 m2
Perceel
343 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is uw kans op een eigen recreatiewoning op het idyllische Parc Emslandermeer, gelegen in het adembenemende Westerwolde. Deze schitterende woning bevindt zich in één van de mooiste gebieden van Groningen en biedt een ongeëvenaarde woonervaring voor zowel jonge gezinnen als ouderen die op zoek zijn naar rust en ontspanning.
Deze ruime recreatiewoning aan De Vennen 103 te Vlagtwedde, gebouwd in 1994, biedt moderne gemakken en een eigentijdse uitstraling. Omringd door een diepe tuin met steiger, geniet je altijd van een prachtig uitzicht, zon en schaduw. Met een perceeloppervlakte van 343,00 m2 heb je voldoende ruimte om te ontspannen en buiten te leven. De kunststofkozijnen en dubbelglas dragen bij aan het comfort van de woning.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m2 is deze woning ideaal voor zowel jonge gezinnen als ouderen. De woning is goed onderhouden en recentelijk grotendeels gerenoveerd, voorzien van kunststof kozijnen waardoor weinig onderhoud nodig is. Daarnaast wordt de woning volledig gemeubileerd verkocht, klaar voor directe verhuur.
De woning ligt zeer centraal en heeft een speeltuin in de nabije omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf het terras. De faciliteiten van het park, zoals het hoofdgebouw, restaurant en zwembad, zijn te voet of per fiets gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een eigen parkeerruimte beschikbaar.
Een absolute parel van deze woning is de ligging aan het binnenmeer. Dit maakt de woning zeer geliefd bij jonge gezinnen en visliefhebbers. Het binnenmeer, met provinciaal gekeurd zwemwater en fantastische vismogelijkheden, vormt het centrale punt van het park. Hier kun je ontspannen genieten van het panoramische uitzicht en volop plezier beleven aan diverse activiteiten op het water.
Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer met een praktische halfopen keuken. Dankzij de openslaande deuren naar het terras is het buitenleven altijd binnen handbereik. Op deze verdieping vind je ook een hal met een apart toilet, een nette badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, een berging met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, en de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, waarvan 2 met een dakkapel. Daarnaast is er een tweede toilet met wastafelmeubel.
Uniek aan dit object is de tussendeur in de woonkamer, die leidt naar de buurwoning, De Vennen 103. Hierdoor kunnen deze woningen samen als een grote 12-persoons accommodatie worden verhuurd, of juist als twee afzonderlijke 6-persoons woningen. Dit vergroot de verhuurmogelijkheden en maakt het rendement nog aantrekkelijker. De woningen zijn ook als packagedeal te koop met een vraagprijs van €335.000 k.k.
Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een geweldige vakantiewoning of een oudere die wil genieten van rust en ontspanning, deze Twee-onder-een-kapwoning op Parc Emslandermeer heeft alles wat je nodig hebt. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op met de makelaar om een bezichtiging te plannen!
Vele voorzieningen op het park om van te genieten!
Parc Emslandermeer biedt een scala aan faciliteiten om uw verblijf nog aangenamer te maken. Neem een verfrissende duik in het subtropische zwembad, met een wedstrijdbad van 25 meter, peuterbad, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. Voor de ultieme ontspanning kunt u tegen betaling gebruikmaken van het saunacomplex. Het is puur genieten met een heerlijke maaltijd en drankje in restaurant Roegh, waar u kunt smullen en tegelijkertijd kunt genieten van het prachtige uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de diverse speeltuinen en zelfs een potje jeu de boules spelen. Kortom, er is hier zoveel te doen en te beleven, zowel op het park als in de omgeving!
Verhuurmogelijkheden en eigen gebruik als tweede woning
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan. Maar maakt u zich geen zorgen, want de woning kan wel verhuurd worden als recreatiewoning via verschillende bedrijven op het park, zoals VBN-Karperbungalow Nederland, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en Hoogenboom Vakantieparken/Roompot. Daarnaast heeft u ook de optie om deze woning te behouden voor eigen gebruik als tweede woning. De woning wordt momenteel verhuurd via VBN-Karperbungalow Nederland.
Wilt u meer weten over de verhuurmogelijkheden en de voordelen van een tweede woning? Neem gerust contact op met ons makelaarskantoor.
Ontdek alles wat Vlagtwedde te bieden heeft
Op korte afstand van het park bevindt zich het bruisende Vlagtwedde, waar u alle voorzieningen vindt die u maar nodig heeft. Van grote supermarkten tot diverse winkels en gezellige eetgelegenheden, hier hoeft u zich geen moment te vervelen. Het gebied Westerwolde is een waar toeristisch paradijs, met hoogtepunten zoals het historische Bourtange, prachtige fiets- en wandelroutes en een schat aan culturele bezienswaardigheden. Of u nu informatie wilt over leuke activiteiten in de omgeving of tips voor de beste plekken om te bezoeken, onze receptie op het park en ons makelaarskantoor staan altijd voor u klaar!
Kom langs en laat u betoveren door deze prachtige locatie!
Bent u klaar voor een unieke woonervaring in het schitterende Westerwolde? Deze half vrijstaande woning aan De Vennen 105 in Vlagtwedde is de perfecte investeringskans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met verhuurmogelijkheden. Geniet van de talloze bijzonderheden van deze woning, zoals het adembenemende uitzicht over het binnenmeer, de gedeeltelijke renovatie die al heeft plaatsgevonden, de moderne kunststof kozijnen en het extra tweede toilet. Daarnaast bestaat er zelfs een mogelijkheid tot een packagedeal met De Vennen 103.
Laat u verrassen door de betoverende omgeving en ervaar de charme van Parc Emslandermeer. Ons makelaarskantoor staat klaar om u alle informatie te geven die u nodig heeft en een bezichtiging in te plannen. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om uw droomhuis te ontdekken!
Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Half vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Gedeeltelijk gerenoveerd
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht
• Tweede toilet
• Mogelijkheid tot packagedeal met De Vennen 103
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 174.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.296
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 275 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1341
- Oppervlakte 343m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 105 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 208.000 -
230.000
-3.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 174.500
€ 2.296/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vennen 105 in Vlagtwedde ligt tussen de 208.000 en 230.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 174.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 82
Vlagtwedde
78%
84 m²
+8 m²
424 m²
+81 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
64%
89 m²
+13 m²
506 m²
+163 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,725
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 105 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,77 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 4,83 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 1,23 km |
| Basisonderwijs | 1,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Vennen 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus