€ 150.000

76 m2 315 m2 perceel 4 kamers 1994
avatar
iQ Makelaars Midden- Groningen
Makelaar
iQ Makelaars Midden- Groningen
Huis te koop

Heuvelweg 37 9541 XS Vlagtwedde

76 m2 wonen 315 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 150.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 159.000 - 168.000 Geschatte woningwaarde

Recreëren EN goed rendement in eigen bungalow aan bos!

De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan Heuvelweg 37, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, op het zuiden en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een halfopen keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat en combimagnetron.

Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met inloopdouche, bad en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Naast de voordeur is de wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim genoeg voor, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Twee van de drie slaapkamers hebben een dakkapel.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en er zijn 2 eigen parkeerplaatsen. De achterzijde van de woning heeft ook nog een tuin met een overkapping voor bijvoorbeeld het bergen van tuinmeubels. De woning is gelegen aan de bosrand, eventueel is hier de mogelijk een stuk van de achterbuurman bij te kopen. De makelaar vertelt u daar graag meer over.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. Een deel van de inventaris is inclusief in de koopsom.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De woning is gelegen op het Parc Emslandermeer en is deels gerenoveerd. Verhuur kan prima op dit prachtige park via 1 van de 3 verhuurorganisaties; Hogenboom Vakantieparken/Roompot, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) of VBN-Karperbungalow. Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van vergelijkbare woningen, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig? U bent welkom voor een rondleiding!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan de bosrand gelegen
• Half vrijstaand
• Deels gerenoveerd
• Perceel uit te breiden aan achterzijde
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 150.000 k.k. Hoeveel moet ik bieden?
  • Vraagprijs per m2 € 1.974
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    ?
    (onbekend)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 76 m2
  • Perceel 315 m2
  • Inhoud 269 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Voortuin: 32m2 (op het zuiden)
  • Achtertuin: 32m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VLAGTWEDDE L 1790
  • Oppervlakte 315m2

Actuele woningwaarde. van Heuvelweg 37 in Vlagtwedde

Geschatte woningwaarde
€ 159.000 - 168.000 juli 2022

Verandering sinds jun
€ 2.000 (+1.27%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 177.000 (+10.63%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Heuvelweg 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Heuvelweg 37 sinds juni is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Heuvelweg 37 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Vlagtwedde en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

7,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Westerwolde

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

51/100
Heuvelweg 37 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
22 min. rijden
14,58 km
Bushalte
6 min. lopen
0,49 km
Centrum
5 min. fietsen
1,22 km
Snelweg afrit
8 min. rijden
4,67km
Supermarkt
4 min. fietsen
1,19 km
Kinderopvang
5 min. fietsen
1,49 km
Basisonderwijs
6 min. fietsen
1,52 km
Voortgezetonderwijs
13 min. rijden
8,51 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Heuvelweg 37

9541 XS Vlagtwedde

Buurt.

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 226.696

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 480.504

-1.97%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.71%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Heuvelweg 37.
Instellingen zijn opgeslagen