De Vennen 22 9541 LB Vlagtwedde
Over deze woning
-
61 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.538) ligt 56% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.465/m²)
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan De Vennen 22 te Vlagtwedde bevindt zich deze half vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een rustige plek binnen Parc Emslandermeer. De woning ligt in een groene omgeving waar rust en recreatie centraal staan.
Dankzij de rustige ligging en de omliggende natuur is dit een ideale plek voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur.
Het huis is geheel ingericht en direct te gebruiken, met een optie tot verhuur of eigen gebruik.
De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer, wat zorgt voor een comfortabele uitvalsbasis voor ieder seizoen.
De woning
Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden.
De woonkamer is licht en aangenaam en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een bijkeuken, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die praktisch zijn ingedeeld en geschikt zijn voor verschillende slaapopstellingen.
Buitenruimte en parkeren
De woning beschikt over een groene tuin waar u kunt genieten van rust en privacy.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig.
Het park en de omgeving
Parc Emslandermeer is gelegen in het natuurrijke Westerwolde, een geliefde regio in Groningen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.
In de nabijheid vindt u onder andere vesting Bourtange, diverse natuurgebieden en het dorp Vlagtwedde met voorzieningen zoals een supermarkt en horecagelegenheden.
Belangrijk om te weten
Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning is bedoeld voor recreatief gebruik.
Bijzonderheden
- Half vrijstaande recreatiewoning
- Gelegen op Parc Emslandermeer
- optie tot verhuur of eigen gebruik.
- Drie slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Berging
- Parkeergelegenheid bij de woning
- Volledig ingericht en direct te gebruiken
- Geschikt voor verhuur of eigen gebruik
Kenmerken
- Vraagprijs € 120.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.538
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 316 m2
- Inhoud 319 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WESTERWOLDE L 1201
- Oppervlakte 316m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Vennen 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Vennen 22 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van De Vennen 22 is 125.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vennen en 52.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Vennen 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 319.325
- Woningwaarde jaartrend +4.04%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Vennen 22 in Vlagtwedde ligt tussen de 225.000 en 261.000 euro. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vennen. Met een vraagprijs van € 120.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Vennen 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.