De Vennen 135 9541 LJ Vlagtwedde
€ 150.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
239.000
Wonen
77 m2
Perceel
315 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden recreatiewoning aan de Vennen 135 te Vlagtwedde, gelegen op Parc Emslandermeer.
Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel, is deze woning direct te verhuren en voor eigen gebruik te benutten. De woning is op dit moment in de verhuur via Bungalowpark Emslandermeer. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de ligging aan het binnenmeer, is deze woning zeer geliefd bij o.a. natuurgenieters en visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park. Via het kanaal kan men naast het vissen ook vanaf de kavel met de boot het Ruiten A kanaal op.
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
DE WONING:
De woning ligt in het midden van de langste straat van het park met de faciliteiten op loop/fietsafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is een diepe tuin gelegen aan het binnenmeer vanuit de woonkamer of vanaf uw terras.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken. Aan de rechterzijde in de hal vinden we de deur naar de berging met wasmachine(-aansluiting) en cv-opstelling, de meterkast, het toilet en de badkamer.
De woonkamer ligt aan water/binnenmeerzijde en biedt hierdoor een prachtig uitzicht. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast met vriesvak, gasstel en combimagnetron.
De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche en wastafel.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden aan de overloop. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 eenpersoonsbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met wastafel en douche.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en de tuin is gelegen aan het water.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.
BELANGRIJK OM TE WETEN:
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning niet. Verhuur is NIET verplicht! Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!
Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Half vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Grotendeels gerenoveerd
• Uitstekende isolatie
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht
• Goed rendement mogelijk
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.948
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1669
- Oppervlakte 315m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 135 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
239.000
-3.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 150.000
€ 1.948/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vennen 135 in Vlagtwedde ligt tussen de 217.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 150.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 135.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 193
Vlagtwedde
80%
76 m²
-1 m²
453 m²
+138 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
De Vennen 82
Vlagtwedde
75%
84 m²
+7 m²
424 m²
+109 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
64%
89 m²
+12 m²
506 m²
+191 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 135 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 135 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,77 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 1,08 km |
Snelweg afrit | 4,84 km |
Supermarkt | 1,06 km |
Kinderopvang | 1,38 km |
Basisonderwijs | 1,41 km |
Voortgezetonderwijs | 8,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 135.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus