logo Huispedia

€ 169.500 k.k. (€ 2.230/m²)

Laag in de markt

De Vennen 103 9541 LJ Vlagtwedde

€ 169.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 199.000 - 220.000
Wonen 76 m2
Perceel 273 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Prachtige Twee-onder-een-kapwoning met veel rendabele mogelijkheden op Parc Emslandermeer!

Welkom bij deze unieke kans op een eigen recreatiewoning op het idyllische Parc Emslandermeer, gelegen in het adembenemende Westerwolde. Deze schitterende woning bevindt zich in één van de mooiste gebieden van Groningen en biedt een ongeëvenaarde woonervaring voor zowel jonge gezinnen als ouderen die op zoek zijn naar rust en ontspanning.

Deze ruime recreatiewoning, gelegen aan De Vennen 103 te Vlagtwedde en met een bouwjaar van 1994 biedt deze woning moderne gemakken en een eigentijdse uitstraling. De woning is omringd door een diepe tuin met steiger, waardoor je altijd kunt genieten van het uitzicht, zon en schaduw.

De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 76 m2 en is ideaal voor de doelgroepen van dit prachtige park, namelijk jonge gezinnen en ouderen. Daarnaast is de woning goed onderhouden en recentelijk grotendeels gerenoveerd, voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is en wordt volledig gemeubileerd verkocht, dus direct klaar voor verhuur.

De woning ligt zeer centraal en heeft in de nabije omgeving een speeltuin en aan de achterzijde van de woning een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf uw terras. De faciliteiten zijn op loop/fietsafstand te bereiken is, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.
Aan de voorzijde van de woning is er een eigen parkeerruimte, zodat je altijd gemakkelijk je auto kwijt kunt.

Een absolute parel van deze woning is de ligging aan het binnenmeer, compleet met uw eigen privésteiger. Deze locatie maakt de woning zeer geliefd bij jonge gezinnen en visliefhebbers. Het binnenmeer, dat provinciaal gekeurd zwemwater biedt en fantastische vismogelijkheden, vormt het centrale punt van het park. Hier kunt u ontspannen genieten van het panoramische uitzicht en volop plezier beleven aan diverse activiteiten op het water.

Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer met een praktische halfopen keuken. De openslaande deuren leiden je naar het heerlijke terras, waar je kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de vele ramen aan de achterzijde van de woning is er een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het geheel nog ruimtelijker aanvoelt. Daarnaast vind je op de begane grond een hal met een apart toilet, een nette badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, een berging met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine, en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn de kunststofkozijnen en dubbelglas een extra pluspunt van deze woning.

Uniek aan dit object is de tussendeur in de woonkamer, welke leidt naar de buurwoning, De Vennen 105. Hierdoor kunnen deze woningen samen als een grote 12 persoons accommodatie worden verhuurd, of juist als twee afzonderlijke 6 persoons woningen. Dit vergroot de verhuurmogelijkheden en maakt het rendement nog aantrekkelijker. De woningen zijn ook als packagedeal in een te koop met een vraagprijs van € 335.000 k.k.

De woning wordt op dit moment verhuurd via VBN- Karperbungalow Nederland. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.


Vele voorzieningen op het park om van te genieten

Parc Emslandermeer biedt een scala aan faciliteiten om uw verblijf nog aangenamer te maken. Neem een verfrissende duik in het subtropische zwembad, dat beschikt over een 25-meter wedstrijdbad, peuterbad, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. Voor ontspanning kunt u terecht in het saunacomplex (tegen betaling). Verwen uzelf met een heerlijke maaltijd en drankje in restaurant Roegh, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en zelfs een jeu de boules baan. Kortom, er is genoeg te beleven op het park en in de omgeving!

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan. De woning kan echter wel worden verhuurd als recreatiewoning via verschillende bedrijfsmatige exploitatiemogelijkheden op het park, zoals VBN-Karperbungalow Nederland, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en Hoogenboom Vakantieparken/Roompot. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woning te behouden voor eigen gebruik als tweede woning. Voor meer informatie over verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor.


Ontdek alles wat Vlagtwedde te bieden heeft

Het bruisende Vlagtwedde, op korte afstand van het park, biedt alle voorzieningen die u nodig heeft. Hier vindt u grote supermarkten, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is een paradijs voor toeristen, met bezienswaardigheden zoals het historische Bourtange, prachtige fiets- en wandelroutes en talloze culturele schatten. Bij de receptie op het park, evenals bij ons makelaarskantoor, kunt u terecht voor meer informatie over de vele mogelijkheden en activiteiten in de omgeving.


Kom langs en laat u betoveren door deze prachtige locatie!

Bent u klaar voor een unieke woonervaring in het schitterende Westerwolde?
Kortom, deze half vrijstaande woning aan De Vennen 103 in Vlagtwedde is een geweldige investeringskans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met verhuurmogelijkheden. Ben jij klaar om te genieten van al het moois dat deze woning te bieden heeft? Aarzel niet langer en maak een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen op Parc Emslandermeer.

Laat u verrassen door de adembenemende omgeving en ervaar de charme van dit betoverende park. Wij staan klaar om u alle informatie te geven die u nodig heeft. Tot snel!


Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Half vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Gedeeltelijk gerenoveerd
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht
• Steiger
• Mogelijkheid tot packagedeal met De Vennen 105

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 273 m2
  • Inhoud 275 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VLAGTWEDDE L 1342
  • Oppervlakte 273m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 103 in Vlagtwedde

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 199.000 - 220.000
-3.76% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 169.500 € 2.230/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Vennen 103 in Vlagtwedde ligt tussen de 199.000 en 220.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 169.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 103.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Meidoornweg 20
Meidoornweg 20 Vriescheloo
79%
75 m² -1 m²
545 m² +272 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 189.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Vennen 193
De Vennen 193 Vlagtwedde
81%
76 m²
453 m² +180 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Vennen 82
De Vennen 82 Vlagtwedde
75%
84 m² +8 m²
424 m² +151 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Binnentuinen 5
Binnentuinen 5 Bourtange
75%
83 m² +7 m²
209 m² -64 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 149.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 103 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-12-2023
Te koop
€ 169.500
iQ Makelaars Midden-Groningen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

8,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerwolde

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 103 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 14,77 km
Bushalte 0,51 km
Centrum 0,93 km
Snelweg afrit 4,82 km
Supermarkt 0,91 km
Kinderopvang 1,22 km
Basisonderwijs 1,25 km
Voortgezetonderwijs 8,44 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 220.810

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-3.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 103.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Vennen 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus