Heuvelweg 33, Vlagtwedde
84 m²
245 m² perceel
4 kamers
€ 125.000
Laag in de markt
De Vennen 8 9541 LB Vlagtwedde
€ 105.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 204.000 -
233.000
Wonen
84 m2
Perceel
280 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vier tot zes persoons recreatiewoning op 280m2 eigen grond.
Gelegen aan de bosrand van recreatiepark Emslandermeer te Vlagtwedde op
eigen grond, direct nabij waterpartijen Parc Emslandermeer
is een park met alle faciliteiten o.a. subtropisch zwemparadijs,
golfbanen, jachthaven, golfbaan. Tennisbanen, minigolf bossen en natuurgebieden.
Bouwjaar: 1994. Postcode. 9541 LB Vlagtwedde.
Begane grond: Hal met vaste trap naar verdieping Ruime
woonkamer met openslaande deuren naar terras, Half open
keuken v.v. alle gemakken o.a. magnetronoven, Badkamer
ligbad, v.w.t. en douche, vaste wastafel , toilet en berging/
bijkeuken.
Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers.
Deze woning zal verkocht worden met volledig inventaris.
Alg-info: Ligging , nabij golfbanen, bossen, waterpartrijen & natuurgebieden.
Verwarming middels gasgestookte Cv-ketel 2013.De woning kan voor eigen gebruik zijn en/of verhuur,
hier voor zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden.
Achter de woning is een nieuw schuurtje gerealiseerd.
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een mogelijkheid een bootje aan te leggen in de jachthaven van het Parc Emslandermeer.
Bezichtiging uitsluitend op afspraak, met de betrokken makelaar Sluiter makelaardij Vlagtwedde.
Aanvaarden in overleg. Nr. 201022
Bieden vanaf € 105.000,= k.k.
Aan vermelde gegevens kan geen aanspraak worden ontleend!
Wij willen u vriendelijk, doch dringend verzoeken de bewoners c.q. huurders dit object niet lastig te vallen en niet bij hun aan te
bellen! Onze opdrachtgevers zullen dit niet op prijs stellen.
Bezichtigingen zullen uitsluitend via de betrokken makelaar plaats vinden!
Parc Emslandermeer is een eigentijds park in de prachtige open ruimte van zuidoost Groningen.
U kunt hier heerlijk tot rust komen maar ook actief bezig zijn.
Neem een duik in het subtropisch zwemparadijs of sla een balletje op de tennis- of golfbaan.
Daarnaast nodigt de ongerepte natuur in de omgeving u uit tot het maken van fiets of wandeltochten.
Faciliteiten Parc Emslandermeer
Parc Emslandermeer beschikt onder andere over een subtropisch zwemparadijs, een sauna, restaurant, snackbar, minigolfbaan en
speeltuin. Er is ook een 9-holes golfbaan met een drivingrange, waar u het hele jaar door terecht kunt.
Kinderactiviteiten Parc Emslandermeer
Kinderen kunnen zich uitstekend vermaken in het subtropisch zwemparadijs.
Er is een waterglijbaan, stroomversnelling en een kinderbad.
Oudere kinderen kunnen tijdens het hoogseizoen op het binnenmeer waterfietsen en kanovaren. Over het park verspreid
staan veel speeltoestellen.
Tijdens de zomervakantie zorgt een recreatieteam voor de nodige vermaak.
Restaurant Parc Emslandermeer
Voor een brunch, lunch of diner kunt u terecht bij het restaurant Roegh.
Met mooi weer neemt u plaats op het terras en heeft u uitzicht over de golfbaan.
Omgeving Parc Emslandermeer
De omgeving van Parc Emslandermeer leent zich uitstekend voor het maken van wandel- en fietstochten. In de plaatsen Bourtange,
Heiligerlee en Veendam gaat u terug in de tijd. Bezoek ook eens het pittoreske havenplaats Greetsiel Dld.
Een dagje shoppen in Groningen behoort ook tot de mogelijkheden van een verblijf in Parc Emslandermeer.
Een uitstapje naar Avonturenpark Wildlands Emmen is voor kinderen een geweldige ervaring.
U kunt zich ook laten verwennen in kuurcentrum Fontana te Bad Nieuweschans.
Faciliteiten:
· Zwembad binnen
· Restaurant Roegh
· Huisdieren toegestaan · Speelattributen / speeltuin
· Zwemparadijs subtropisch
· Diverse waterattracties
· Fiets-/kinderfietsverhuur
· Golf op/bij het park
· Kanoën/kanoverhuur
· Manege nabij het park
· Midgetgolf
· Nabij zee/meer
· Recreatieprogramma (tijdens vakanties)
· Tennisbanen buiten
· Vismogelijkheden op het park
· Zwembad voor kinderen - Zwemvijver
· Natuurzwemstrand
===================
Objektbeschreibung Deutsch
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegte haus auf eigenen Grundstück.
Die für € 105.000 erworben werden könte
Das Haus ist komplett eingerichtet.
Zu dem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze.
Lagebeschreibung
Das haus liegt im "Parc Emslandermeer" in Vlagtwedde im niederländischen Emsland, ca. 10 km von der
deutsch-niederländischen Grenze entfernt.
Das Grundstück grenzt direkt bei einen ruhigen see, der nur von den Parkbewohnern und -gästen benutzt wird.
Kanal und Binnensee laden zum Wassersport ein.
Zum Park gehören ein subtropisches Schwimmbad, Golfplatz, Allwetter-Tennisplätze, Minigolfanlage,
Spielplätze, Fahrrad- und Bootsverleih, Yachthafen, Restaurant und eine Snackbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Vlagtwedde bietet ein ausgedehntes Radwegenetz und viele Wandermöglichkeiten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche
und Waschbecken, ein separates WC und ein Abstellraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit Gartenmöbeln bestückt ist.
Weitere Informationen
Die Häuser können über den "Parc Emslandermeer" vermietet werden oder als Ferienhäuser für den eigenen
Gebrauch (attraktiv für eine Großfamilie bis 6 personen) genutzt werden,
die Anmeldung eines ersten Wohnsitzes bei der Gemeinde Vlagtwedde ist allerdings nicht möglich.
Der Ansprechpartner in den Niederlanden,
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist:
Henk Sluiter
Sluiter Makelaardij,
Wilhelminastraat 56,
9541 AR Vlagtwedde,
Tel. 0031 599 313333,
www.sluitermakelaardij.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 105.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.250
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 8 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 204.000 -
233.000
-3.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 105.000
€ 1.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vennen 8 in Vlagtwedde ligt tussen de 204.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 105.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 193
Vlagtwedde
76%
76 m²
-8 m²
453 m²
+173 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Kolonel Blo. 6
Vlagtwedde
65%
109 m²
+25 m²
785 m²
+505 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
69%
89 m²
+5 m²
506 m²
+226 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2023
Te koop
€ 105.000
Door makelaar
27-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
5,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,43 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 4,48 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 1,26 km |
| Basisonderwijs | 1,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Vennen 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus