De Vennen 147, Vlagtwedde
76 m²
307 m² perceel
4 kamers
€ 159.500
Laag in de markt
Heuvelweg 8 9541 XS Vlagtwedde
€ 199.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
239.000
Wonen
83 m2
Perceel
322 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan Heuvelweg 8, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. De woning is zeer recentelijk gerenoveerd en door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wandelaars en levensgenieters!
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
DE WONING:
De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de slaapkamer, daarnaast de badkamer met bad en wastafelmeubel, de trap naar de verdieping en aan de rechterzijde het toilet en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.
De woonkamer, met o.a. een prachtige vloer, ligt aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin en over het binnenmeer. De woonkamer heeft een zit- en eethoek met trapkast en een moderne halfopen keuken, voorzien van een koelkast en vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel bergruimte.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers en een 2e badkamer bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Vanuit een van de slaapkamers op de verdieping komt u op het balkon en is er toegang tot een berging met Heteluchtverwarmingsopstelling.
De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, wasmeubel, het 2e toilet en een wasmachineaansluiting. (wasmachine is bij boedel inbegrepen).
Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen en aan de woning een berging voor o.a. het stallen van het tuinmeubilair en fietsen. De achterzijde van de woning heeft een ruime tuin met terras en geeft een mooi uitzicht over het binnenmeer vanaf de tuin en de steiger.
De woning is voorzien van houtenkozijnen en is goed onderhouden. Voor zowel verhuur als tweede woning is hij instapklaar!
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via Hogenboom Vakantieparken.
Op dit moment wordt de woning verhuurd via Karperbungalow Nederland. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen!
Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning
• Half vrijstaand
• Gerenoveerd in de afgelopen jaren
• Inrichting voor type Comfort voor 6 personen
• Tweede badkamer op verdieping
• Tweede toilet
• Moderne keuken met alle gemakken
• Goed rendement
• Steiger
• Instapklaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 199.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.404
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1246
- Oppervlakte 322m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvelweg 8 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
239.000
-3.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 2.404/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heuvelweg 8 in Vlagtwedde ligt tussen de 217.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 193
Vlagtwedde
79%
76 m²
-7 m²
453 m²
+131 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
De Vennen 82
Vlagtwedde
75%
84 m²
+1 m²
424 m²
+102 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Kolonel Blo. 6
Vlagtwedde
65%
109 m²
+26 m²
785 m²
+463 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
64%
89 m²
+6 m²
506 m²
+184 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvelweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-10-2022
Te koop
€ 199.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvelweg 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,52 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 4,59 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 1,37 km |
| Basisonderwijs | 1,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvelweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heuvelweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus