De Vennen 36 9541 LB Vlagtwedde
€ 167.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 169.000 -
198.000
Wonen
74 m2
Perceel
252 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan De Vennen 36, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. De woning is gerenoveerd en door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wandelaars en levensgenieters!
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan.
Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
DE WONING
De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.
De woonkamer, ligt aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen diepe tuin met veel privacy. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een moderne halfopen keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar de moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet (hangend) met fontein. Naast de voordeur is de berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u twee eenpersoonsbedden, de lange slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en de middelste slaapkamer heeft een eenpersoonsbed en kinderbed pluscommode. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen. De achterzijde van de woning heeft een ruime tuin met terras. De woning is gelegen nabij een van de speeltuinen die het park biedt, ideaal voor jonge gezinnen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.
OMGEVING
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).
BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning
• Half vrijstaand
• Gerenoveerd in 2022
• Inrichting voor type Comfort voor 5 personen
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen
• Instapklaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 167.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.264
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1194
- Oppervlakte 252m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 36 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs okt 2024
€ 169.000 -
198.000
-2.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 167.500
€ 2.264/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van De Vennen 36 in Vlagtwedde ligt tussen de 169.000 en 198.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vennen. Met een vraagprijs van € 167.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Vennen 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wilhelminas. 70
Vlagtwedde
67%
76 m²
+2 m²
555 m²
+303 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jul 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2022
Uit de verkoop
26-03-2022
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Vennen 36.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 36 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,46 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 0,92 km |
Snelweg afrit | 4,50 km |
Supermarkt | 0,86 km |
Kinderopvang | 1,12 km |
Basisonderwijs | 1,14 km |
Voortgezetonderwijs | 8,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.766
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394
-5.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 36.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus