3181 HG Rozenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dwarsweg in Rozenburg ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Dwarsweg 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dwarsweg.
Dwarsweg 44 is gelegen in de fijne buurt Rozenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rozenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dwarsweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Dwarsweg 44 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dwarsweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Emmastraat 80
190 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 630.000
Kerkweg 20
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
Laan van Ni. 6
211 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
de Wijngaard 15
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Anemonelaan 5
97 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Korianderpl. 18
165 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Kroon 2
161 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 689.000
Wilgentuinen 60
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Bongerd 15
149 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Noordererf 18
142 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rozenburg schatten we de waarde van Dwarsweg 44 nu tussen € 635.000 en € 738.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dwarsweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
