W.G. Witteveenplein 85 3071 MA Rotterdam

Unieke eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt! Deze speelse woning met hoge plafonds, veel lichtinval en vide beschikt over energielabel A en een gloednieuwe keukenopstelling (2025).? Met een ruime eetkamer, drie slaapkamers, en een fijne tuin, is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

De woning ligt in de buurt Kop van Zuid- Entrepot en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, een toprestaurant in de buurt. Toch zin in iets anders? Dan loop je ook zo naar restaurant de Schuimspaan voor overheerlijke sushi. En op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de woning. De vide geeft meteen een ruimtelijk en speels effect. De ruime eetkamer is de perfecte plek voor avonden tafelen met vrienden en familie. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2025. Hier is gekozen voor stijlvolle beige fronten en een composieten aanrechtblad. Helemaal volgens de laatste trend! Naast dat de keuken een prachtige uitstraling heeft, is deze ook functioneel. Met hoogwaardige inbouwapparatuur als een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker, ontbreekt het hier aan niks. Zet binnen no-time een heerlijke maaltijd op tafel!?

Via de hal waar zich het separate toilet met fonteintje en handige bergkast bevindt, bereik je de twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn geheel naar wens in te richten en hebben beide openslaande deuren naar de gezellige tuin op het noordoosten. Met voldoende ruimte voor een eettafel en lounge set, is dit jouw eigen groene oase, middenin de stad. Tevens is er achterin de tuin een berging van ca. 6m2 aanwezig, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en andere spulletjes!?
?
Eerste etage:
Via de trap aan de voorzijde van de woning bereik je de eerste etage, waar je direct terechtkomt in de woonkamer. Een fijne plek voor een gezellige zithoek om te relaxen na een werkdag.?
Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de riante hoofdslaapkamer. Met voldoende ruimte voor een garderobe kast en een groot bed. De fijne lichtinval zorgt ervoor dat dit simpelweg een hele fijne plek is om tot rust te komen.?
De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.?
Tenslotte is op deze verdieping een grote bergruimte met wasmachine aansluiting te bereiken.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
•? ? ? ? Bouwjaar: 2001
•? ? ? ? Woonoppervlakte circa 125 m2
•? ? ? ? Inhoud circa 425 m3
•? ? ? ? Separate berging van ca.6 m2
•? ? ? ? Tuin van ca. 39 m2
•? ? ? ? Gelegen op erfpachtgrond tot 19 oktober 2099, waarvan de canon is afgekocht t/m 20 oktober 2050
•? ? ? ? Verwarming en warm water middels stadsverwarming
•? ? ? ? Volledig voorzien van dubbele beglazing
•? ? ? ? Energielabel A?
•? ? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 156,93 per maand
•? ? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? ? Oplevering in overleg.
?
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam? met eigen ogen te bewonderen.
?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder