Gelegen aan de Merellaan in Rotterdam ligt deze bijzondere en ruime woning. Merellaan 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m². De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merellaan.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Merellaan 23 is gelegen in de fraaie buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.