Maarten Dijkshoornlaan 10 3055 AT Rotterdam

Aan de brede, groen opgezette Maarten Dijkshoornlaan – een rustige, kindvriendelijke straat waar het leven zich nog grotendeels buiten afspeelt – ligt dit verrassend ruime en warme familiehuis van ca. 186 m² (incl. werkplek). Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat én aan een doodlopend plein met een hechte, actieve buurtgemeenschap, is dit zo’n plek waar kinderen zorgeloos opgroeien en buren elkaar vanzelfsprekend weten te vinden.

Binnen valt direct de fijne indeling op. De lichte zitkamer met haard ligt iets verhoogd en biedt een prettig overzicht, terwijl de royale eetkeuken het kloppend hart van het huis vormt. Met vloerverwarming en grote openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien.

De achtertuin, gelegen op het zuiden met achterom, grenst aan een groot, beschut speel- en sportveld dat uitsluitend toegankelijk is voor de omliggende woningen – een waar paradijs voor kinderen. De voormalige garage, achterin de tuin, is slim verbouwd en voorzien van verwarming en voorbereiding voor wateraansluiting: perfect als werkruimte, atelier, fitnessruimte of speelplek.

Ligging
Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Hillegersberg
De Maarten Dijkshoornlaan is een brede, groene laan met een royaal plantsoen in het midden en wordt gekenmerkt door een serene rust. Het is een doodlopende straat, waardoor autoverkeer minimaal is en kinderen veilig kunnen spelen. Deze exclusieve locatie grenst aan de Burgemeester de Villeneuvesingel en bevindt zich op loopafstand van de charmante dorpskern van Hillegersberg, met de Bergse Plas als recreatie, haar boetieks, speciaalzaken en gezellige terrassen.

Hier woon je in een oase van rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Royaal entree met toilet, toegang naar de kelder en doorloop naar de royale woonkeuken aan de tuinzijde.
Deze leefkeuken is royaal opgezet, met veel bergruimte en voorzien van de wenselijke apparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin.
Vanuit de keuken loop je via twee treden naar een iets hoger gelegen woonkamer. Dit zorgt voor een speels effect, met uitzicht over de breed opgezette straat. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een open haard.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de moderne badkamer voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Twee zeer royale en lichte slaapkamers, waarvan de achterste kamer toegang heeft naar een groot balkon met vrij uitzicht. De zijkamer is zeer geschikt als werkkamer of voor de allerkleinsten.

Tweede verdieping
Zeer royale verdieping door de hoge nok. Deze ruimte is heel speels ingedeeld met een brede overloop, ook zeer geschikt als werk-/speelplek. Twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van bad, wastafel, wasmachineopstelling en 3e toilet.

Kortom; een ontzettend fijn familiehuis, met zorg bewoond en onderhouden, gelegen op een prachtige plek in Hillegersberg.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Uitbouw gerealiseerd in 2006 en gemoderniseerd in 2017
- Energielabel B
- Eigen grond, perceeloppervlakte ca. 221 m² (incl. garage)
- Woonoppervlakte ca. 174 m2 + ca. 12 m² gebruiksoppervlakte in het bijgebouw (voormalige garage)
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Vliering op tweede verdieping via vlizotrap
- Kelder op stahoogte onder gang en voormalige keuken
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en 2023
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte, gerealiseerd in 2006
- cv-gas, (2025)
- Deels vloerverwarming
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- Keukenapparatuur vernieuwd in 2023
- Diepe tuin op het zuiden met achterom
- Diepe voortuin met voldoende ruimte voor fietsen of een leuk zitje
- Voormalige garage achterzijde tuin opgesplitst in fietsenhok met vliering en werk/chill plek
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder