Leeuweriklaan 36 3055 EC Rotterdam

Sfeervol, compleet gerenoveerd gezinshuis met 5 slaapkamers, royale leefruimte en zonnige tuin op het Zuidwesten.

In een rustige en kindvriendelijke straat in geliefd Hillegersberg ligt deze uitstekend onderhouden en in 2019 volledig gerenoveerde eengezinswoning. De woning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn onder andere de vloeren vernieuwd met Fermacell vloeren, is een nieuwe balk- en broodjesvloer geplaatst en is op 13 mei jl. nog een traprenovatie uitgevoerd. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer geniet u hier van extra comfort in alle seizoenen.

De woning beschikt over een royale woonkamer, 5 goed bemeten slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping. De zonnige achtertuin ligt op het Zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

De woning ligt op korte afstand van diverse winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Lage Bergse Bos. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de ligging ideaal is voor gezinnen.

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet en meterkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een aangenaam woonklimaat. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de open keuken met voldoende werk- en bergruimte. Via de achterdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de vergrote moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair en een separaat washok.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers en praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Vaillant cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:

* Volledig gerenoveerd in 2019;
* Nieuwe balk- en broodjesvloer geplaatst;
* Fermacell vloeren;
* Traprenovatie uitgevoerd op 13 mei jl.;
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
* Vergrote badkamer op de eerste verdieping;
* Vijf slaapkamers;
* Achtertuin op het Zuidwesten;
* Achterom aanwezig;
* Vaillant cv-ketel;
* Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder