Berninistraat 524

Op de 16e verdieping van de bekroonde Berninitoren komt een uitzonderlijk appartement beschikbaar waar luxe, ruimte en een werkelijk spectaculair uitzicht samenkomen. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte, een hoogwaardig afgewerkt interieur en een royaal terras van circa 15 m² is dit een woning die op alle fronten indruk maakt.
De Berninitoren werd al tijdens de bouw uitgeroepen tot het ‘Meest Markante Vastgoedproject Rotterdam 2025’. En wie hier binnenstapt, begrijpt waarom. Architectuur, duurzaamheid en wooncomfort komen samen op een bijzondere locatie aan het Prinsenpark. Op de 16e verdieping wordt daar nog een dimensie aan toegevoegd: hoogte, vrijheid en een waanzinnig uitzicht.
EEN LEEFRUIMTE WAAR HET UITZICHT DE HOOFDROL SPEELT:
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en vanuit de woonkamer geniet u van een indrukwekkend, weids uitzicht over Rotterdam en de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het circa 15 m² grote terras op het noordwesten.
Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen, gasten te ontvangen en te genieten van de ondergaande zon en het steeds veranderende uitzicht. Op deze hoogte ervaart u een bijzonder gevoel van rust en vrijheid, terwijl de stad letterlijk aan uw voeten ligt.
LUXE WOONKEUKEN MET KOOKEILAND:
De keuken is van Tielemans en met veel aandacht voor materiaal, uitstraling en gebruiksgemak samengesteld en vormt een stijlvol geheel met de leefruimte. Centraal staat het royale kookeiland, waarbij zowel het werkblad als de zijkanten zijn uitgevoerd in graniet.
De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzieningen, waaronder inductie koken met BORA-afzuiging, een stoomoven, koelkast, royale vriezer en Quooker. Daarnaast is een separate koffiecorner gecreëerd, waardoor ook aan de dagelijkse genietmomenten is gedacht.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn onder andere de WTW-installatie en warmtepomp ondergebracht. Ook de maatwerk kasten wand in de bijkeuken is een Tielemans kastenwand, ontworpen voor wasmachine, droger, voorraad en afsluitbare kast.
LUXE BADKAMER MET WELNESSGEVOEL:
Ook in de badkamer is duidelijk gekozen voor comfort en luxe. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en diverse spiegelkasten met geïntegreerde verlichting. Fraaie nisjes bieden praktische opbergruimte en versterken tegelijkertijd de luxe uitstraling. Bijzonder is de Sunshower met UV- en infraroodfunctie in de inloopdouche, waarmee u thuis kunt genieten van extra warmte en ontspanning.
Daarnaast is de badkamer voorzien van een Geberit AquaClean Mera Comfort, de meest uitgebreide uitvoering van dit hoogwaardige douchetoilet.
Ook buiten de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein.
FLEXIBELE SLAAP- EN WERKRUIMTES:
Het appartement beschikt van origine over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt eenvoudige toegang tot de naastgelegen ruimte, die momenteel is ingericht als een riante kleedkamer.
Deze indeling biedt volop flexibiliteit. De kleedkamer kan eenvoudig weer worden ingericht als volwaardige slaapkamer, waarmee de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers wordt hersteld. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer.
Zo kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen en levensfasen, terwijl de huidige opzet juist het comfort biedt van een royale slaapkamer met aangrenzende kleedkamer.
Het appartement beschikt over design deuren met verborgen scharnieren.
DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN
Ook op het gebied van duurzaamheid behoort de Berninitoren tot de absolute top. De appartementen worden verwarmd én gekoeld via een individuele warmtepomp die is aangesloten op collectieve bodembronnen. In combinatie met de WTW-installatie en de duurzame voorzieningen van het gebouw resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
Bewoners kunnen daarnaast gebruikmaken van de prachtige collectieve groene daktuin direct aan de Prinsenplas. Een bijzondere plek om te ontspannen, elkaar te ontmoeten of simpelweg te genieten van het groen en de rust.
PARKEREN EN BERGING
In de verdiepte kelder beschikt het appartement over een eigen privéberging.
Daarnaast behoort een parkeerplaats bij het appartement. Bijzonder is de tweede parkeerplaats, bovenop de eerste parkeerplaats en bereikbaar via een privé-autolift. Een comfortabele en exclusieve voorziening die uitstekend aansluit bij het niveau van het appartement.
CENTRALE LOCATIE
De Berninitoren is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark, op korte afstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten en speciaalzaken in winkelcentrum Lage Land bevinden zich dichtbij, evenals een bibliotheek, zwembad, sport- en fitnessfaciliteiten en het buurtcentrum.
Het Prinsenpark voor de deur biedt volop rust en ruimte voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Tegelijkertijd zijn zowel het centrum van Rotterdam als winkelcentrum Alexandrium uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de 16e verdieping van de bekroonde Berninitoren
- Circa 133 m² woonoppervlakte
- Circa 15 m² terras op het noordwesten
- Verwarmen én koelen via een individuele warmtepomp aangesloten op collectieve bodembronnen
- WTW-installatie
- Collectieve groene tuin direct aan de Prinsenplas
- Eigen privéberging in de verdiepte kelder
- Dubbele parkeerplaats
- Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 261,- per maand inclusief de berging en dubbele parkeerplaats
- Oplevering is per direct mogelijk.
Wonen op de 16e verdieping van de Berninitoren is wonen met Rotterdam aan uw voeten. De combinatie van 133 m² wooncomfort, een hoogwaardige afwerking, een luxe keuken en badkamer, flexibele slaapvertrekken en vooral het fenomenale uitzicht maakt dit appartement tot een bijzonder aanbod.
Een woning voor wie niet alleen op zoek is naar ruimte en luxe, maar naar een plek die iedere dag opnieuw bijzonder voelt.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”