Nieuwe Binnenweg 503 3023 EP Rotterdam
€ 297.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
520.000
Wonen
104 m2
Balkon
15 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rotterdam - Delfshaven
U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 17 APRIL 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Koopsom appartement van € 335.000,00 k.k. voor € 284.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie)
Koopsom parkeerplaats van € 15.000,00 k.k. voor € 12.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie)
Dit ruime vierkamer appartement op de eerste woonverdieping ligt aan de levendige Nieuwe Binnenweg op korte afstand van het gezellige Historisch Delfshaven. Het appartement heeft een modern strak wit halfopen keuken met Siemens inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met mooie lichtinval en drie fijne slaapkamers, een terras aan de achterzijde, berging met een hoog plafond op de begane grond en een eigen parkeerplaats.
Het complex met bouwjaar 2003 is gelegen aan het eind van de Nieuwe Binnenweg met goede tramverbinding naar het centrum en Marconiplein als ook metrostation Delfshaven op 7 minuten lopen. Bakker, supermarkten, coffeeshops, andere speciaalzaken en veel horeca in nabije omgeving. Iedere donderdag en zaterdag een open markt op 13 minuten lopen.
Voor de oprit naar de Rijksweg volg je de Aelbrechtskade richting Blijdorp.
Indeling:
Entree/hal met meterkast, trap naar woonverdieping.
1e verdieping
Overloop met links het toilet, rechts trap naar de slaapverdieping en woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen dus mooi licht en ruim. Ook de keuken (2018) is ruim van formaat en voorzien van een rechte wandopstelling met koel/vrieskast, magnetron, oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Op de inbouwapparatuur geen garantie. Vanuit de keuken is er toegang naar een berging/stookruimte met opstelling van de cv ketel (Remeha Avanta 28C combi-ketel), mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er vanuit de keuken toegang naar het fijn terras op het Noordwesten ca. 3x5m.
2e verdieping
Overloop met links de badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel met spiegel en douchegelegenheid.
Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van het appartement.
De bovenste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Parkeerplaats op achtergelegen terrein: nr index 65
Berging in de onderbouw
Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 24 m²
Keuken totaal ca. 16 m²
Bijkeuken totaal ca. 4 m²
Slaapkamer totaal ca. 12 m²
Slaapkamer totaal ca. 17 m²
Slaapkamer totaal ca. 9 m²
Badkamer totaal ca. 6 m²
Terras totaal ca. 15 m²
Berging totaal ca. 5 m²
Bijzonderheden:
Maandelijkse VvE bijdrage appartement totaal ca. € 168,85
Per kwartaal VvE bijdrage parkeerplaats totaal ca. € 37,16
Cv ( bouwjaar 2018)/wtw installatie
Energielabel A+
Inbouwapparatuur (geen garantie)
Inzage in het bouwkundig rapport voor de gebreken badkamer
Koopgarant Bepalingen van toepassing
Projectnotaris van toepassing
Zelfbewoningsplicht
Parkeerplaats op terrein achter
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 297.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.861
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 168 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 503 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 434.000 -
520.000
-0.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 297.500
€ 2.861/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 503 in Rotterdam ligt tussen de 434.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 297.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Binnenweg 503.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Binnenweg 503 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Binnenweg 503 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,58 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,94 km |
Snelweg afrit | 1,83 km |
Supermarkt | 0,10 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Binnenweg 503.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus