4707 VX Roosendaal · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
164 m² wonen · Bouwjaar 2020
€ 612.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 't Zand in Roosendaal ligt deze bijzondere en ruime woning. 't Zand 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% kleiner dan het gemiddelde.
't Zand 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Langdonk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van 't Zand 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van 't Zand 44 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Zand en 9.2% hoger dan de realistische woningwaarde van 't Zand 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Zand 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2025
€ 945.000
't Zand 17
192 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 575.000
Boudewijndo. 4
151 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 509.000
Alexanderdo. 20
169 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Isabelladonk 27
141 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 675.000
Albastdijk 66
159 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 549.000
Alexanderdo. 49
163 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 319.500
Elisadonk 213
118 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 995.000
't Zand 13
222 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 629.000
Albastdijk 4
178 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 895.000
't Zand 47
229 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 't Zand 44 op € 612.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Zand 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)