Isabelladonk 27 4707 VP Roosendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en prettige woonlocatie gelegen, goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, carport, aanbouw en zonnige tuin. Deze sfeervolle woning biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte: o.a. voorzien van gezellige ruime woonkamer met veel lichtinval mede door de uitbouw met twee lichtkoepels, moderne open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, tuin met berging en achterom via zijingang. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Beschrijving:
Vanuit de verzorgde voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in een nette hal voorzien van meterkast (7 groepen), volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Deze royale lichte woonkamer (ca. 31 m²), is voorzien van een eikenhouten vloer, dubbel glas, sfeervolle houtkachel (ter overname) en trapopgang naar de verdieping. De open keuken met eigentijdse inrichting in hoekopstelling voorzien van houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap verrast je in het midden van de ruimte. Dankzij de aanbouw met twee grote lichtkoepels, inbouwspots en de open indeling geniet je hier van extra leefruimte (ca. 21m2). Via de schuifpui en een aparte achterdeur heb je direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en er is een vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 23m²), is gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en behangen wandafwerking. (Voormalig 2 slaapkamers)
Slaapkamer 2: (ca. 12m²), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en behangen wandafwerking en vaste kast.
Badkamer: (ca. 7m²), volledig betegeld en voorzien van ligbad, toilet, douche, badmeubel met wastafel en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ruime overloop met 2 bergingen o.a. voorzien van opstelplaats voor de HR combi cv-ketel (Bosch, 2012) en aansluitingen voor wasmachine/droger.
Slaapkamer 3: (ca. 15m²) is voorzien van tapijt en heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en geheel omsloten achtertuin (ca. 76m²) is gelegen op het west/zuidwest en is voorzien van vlonderterras, siergrind, houten tuinhuis (ca. 6m²), zonnescherm en achterom via de zijingang.
Bijzonderheden:
• Fijne groene woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen
• Comfortabele indeling met veel leefruimte op de begane grond
• Ideale, sfeervolle en zonnige tuin met groot zonnescherm aan de achtergevel
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 499 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 76m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Isabelladonk 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Isabelladonk 27 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Isabelladonk 27 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Isabelladonk en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Isabelladonk 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Langdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Roosendaal 3.34 km · Treinstation
-
Oudenbosch 9.93 km · Treinstation
-
Etten-Leur 18.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 421.359
- Waardetrend afgelopen jaar +3.55%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Isabelladonk 27 in Roosendaal ligt tussen de 427.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 62.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Isabelladonk. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Isabelladonk 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.