Huispedia
159 m2 wonen
290 m2 perceel
5 kamers
A

Albastdijk 66

159 m²
290 m²
5 kamers
A
4706 AP Roosendaal
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.245/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 707K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze instapklare woning aan de rustige Albastdijk 66 in de kindvriendelijke wijk de Kortendijk! Een huis om echt direct verliefd op te worden. Met een recent volledig gerenoveerde afwerking, een visgraatvloer om van te dromen, een moderne leefkeuken én vier ruime slaapkamers is dit het perfecte thuis voor gezinnen, levensgenieters en iedereen die comfort én stijl zoekt. Voeg daar de elektrische rolluiken, zonnepanelen, thuisbatterij, waterontharder, airco-units en luxe afwerking aan toe en je weet: dit is je kans!
Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Via je eigen oprit bereik je de voordeur. En wát voor binnenkomst: een recent gerenoveerde hal met een luxe uitstraling, mede dankzij de visgraatvloer, zwarte binnendeuren en stijlvolle wandpaneel. De stalen deur met glas biedt alvast een sfeervol doorkijkje richting de woonkamer. Hier voel je direct: dit klopt.
Wonen & Koken
De visgraatvloer loopt naadloos door in de royale woonkamer, waar je wordt verwelkomd door een heerlijke zithoek met pelletkachel in een prachtige schouw. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval bij de eethoek, terwijl de inbouwspots in het plafond zorgen voor een strak en modern geheel. Het wandpaneel geeft nét dat beetje extra sfeer. En op warme dagen? Dan zorgt de airco voor verkoeling.
De keuken is een plaatje! Een trendy combinatie van een warme groene kleur met donkere accenten en moderne afwerking. De speelse indeling biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Via de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken met extra keukenblok, opbergruimte, plek voor een tweede koelkast én plek voor wasapparatuur.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk strak afgewerkt, met doorgelegd laminaat voor een mooi geheel. Twee kamers beschikken over een eigen airco-unit. De moderne badkamer is helemaal van nu, met luxe tegels, een strakke douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder - nu ingericht als thuiskantoor - en een extra grote slaapkamer met fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook hier weer die keurige afwerking én een eigen airco. Bonus: op de voorzolder is zelfs een klein wastafelmeubel geplaatst, handig voor logees of als tweede badkameroplossing.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin heeft een speelse indeling, loopt achterin in een punt en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Netjes bestraat, een ruim gazon en plek voor een kleurrijke border. Achterin staat een houten schuurtje, ideaal voor tuinspullen. De voortuin is ook keurig aangelegd en omheind met een charmant hekje, en je hebt toegang tot je eigen garage én een achterom via de zijkant van de woning.
Omgeving en Faciliteiten
De Kortendijk is niet voor niets zo geliefd. De wijk is kindvriendelijk, rustig en biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en groen. Daarnaast ben je zo in het centrum van Roosendaal of op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.
Sfeer en Doelgroep
De sfeer van de woning is een mix van modern, warm en luxe. Alles klopt – van de kleuren en materialen tot de praktische indeling en slimme extra’s. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, maar ook voor stellen of levensgenieters die geen zin hebben in klussen en direct willen genieten van een compleet en duurzaam thuis.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 707.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
646 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 7850
Oppervlakte
290 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 675.000
  2. 04-03-2026 · C&R Makelaars
    Terug op de markt
  3. 11-02-2026 · C&R Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 623.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alexanderdo. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Boudewijndo. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Albastdijk 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17530
€
Hypotheeksom € 664000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.562,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 481.000.

WOZ Albastdijk 66

De WOZ-waarde van Albastdijk 66 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albastdijk en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Albastdijk 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kortendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kortendijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 3.27 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.25 km · Treinstation
  • Etten-Leur 18.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albastdijk 66 in Roosendaal ligt tussen de 623.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 74.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albastdijk. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albastdijk 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.