Alexanderdonk 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruimte, licht en een heerlijke leefkeuken
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke afwerking en de royale opzet van de woning. De woonkamer is ruim en biedt alle mogelijkheden voor twee comfortabele zitgedeeltes en is voorzien van een airco. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige, lichte woonkeuken ontstaan: dé plek waar koken en samen zijn centraal staan.
De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een fijne tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken.
Maar liefst zes slaapkamers en volop flexibiliteit
Deze woning biedt maar liefst zes slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, die momenteel in gebruik is als werkkamer; ideaal voor wie thuiswerkt of gelijkvloers wil wonen. De master bedroom is voorzien van een airco.
De badkamer is vernieuwd en heeft een moderne, comfortabele uitstraling. Ook hier geldt: instapklaar en verzorgd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.
Duurzaam en uitstekend onderhouden
De woning is nagenoeg volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en zonnescreens geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten.
Zonnige tuin met veel privacy
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn; je kijkt hier uit op groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en heeft een tuinhuis. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde, aan het eind van de oprit nog een fijne schuur met elektrisch rolluik. Deze schuur is ideaal voor de fietsen en zelfs voor een motor.
Fijne ligging met alle voorzieningen dichtbij
De woning ligt in een populaire, groene straat in de wijk Langdonk. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, maar liefst vier basisscholen en twee middelbare scholen, en een kinderopvang. Ook een winkelcentrum en een cultuurhuis liggen om de hoek. Voor een wandeling in de natuur sta je binnen 10 minuten in het bos, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Een compleet huis voor nu én de toekomst
Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met veel leefruimte: hier voel je je direct thuis.
Pluspunten op een rij:
- Twee-onder-een-kapwoning in populaire groene straat
- Gelegen in een groene straat zonder directe achterburen (veel privacy!)
- Volledig uitgebouwd met royale woonkeuken en tuinkamer
- Ruime woonkamer met plek voor twee zitgedeeltes
- Maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ideaal als werkkamer)
- Vernieuwde, moderne badkamer
- Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas
- Zonnepanelen en zonnescreens aanwezig
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen
Maak snel online een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-06-2026 · Van Cappellen MakelaardijVerkocht geboden€ 509.000
-
14-05-2026 · Van Cappellen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boudewijndo. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Alexanderdo. 30 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Alexanderdo. 31 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Alexanderdonk 20 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alexanderdonk en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Alexanderdonk 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Roosendaal 3.07 km · Treinstation
- Oudenbosch 9.53 km · Treinstation
- Etten-Leur 18.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Alexanderdonk 20 in Roosendaal ligt tussen de 476.000 en 543.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Alexanderdonk. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alexanderdonk 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.