9302 AD Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Weidebloemenweg in Roden ligt deze bijzondere en ruime woning. Weidebloemenweg 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.2% groter dan het gemiddelde.
Weidebloemenweg 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weidebloemenweg 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Weidebloemenweg 46 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidebloemenweg en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Weidebloemenweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weidebloemenweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Albert Schw. 58
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
Gouwland 28
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Jan Fabrici. 2
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Elzenslag 1
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
T. Zondagst. 6
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Klimop 1
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Sieland 19
199 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
de Vlier 11
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kanaalstraat 43
140 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Bleijenbeek 47
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden schatten we de waarde van Weidebloemenweg 46 nu tussen € 729.000 en € 845.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weidebloemenweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
