9301 XB Roden · Bijgewerkt op 8 september 2026
121 m² wonen · 529 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1977 · Energielabel A
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 536.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hofwijck in Roden ligt deze prachtige eengezinswoning. Hofwijck 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 529 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hofwijck 49 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Hofwijck 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Hofwijck 49 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 141.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofwijck en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hofwijck 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofwijck 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2026
€ 385.000
Kamille 21
102 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 349.000
Bleijenbeek 31
119 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 495.000
Stinsenweg 29
141 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 525.000
Bleijenbeek 47
136 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Juffrouw Cl. 21
158 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 389.000
Pinksterblo. 24
112 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 369.000
Hofwijck 14
116 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 435.000
Weidebloeme. 11
146 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Weegbree 18
114 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 475.000
Juffrouw Cl. 14
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hofwijck 49 op € 536.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofwijck 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)