Voorsteweg 13
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Binnen vormt de royale leefruimte het hart van de woning. De woonkamer en eetkamer lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en dankzij de vele raampartijen is er vanuit verschillende hoeken contact met de groene omgeving. De open verbinding met de verdieping en de zichtbare balken geven de ruimte bovendien een aangenaam en karaktervol gevoel. De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Er is volop werk en bergruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren loopt u vanuit het eetgedeelte zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich 1 slaapkamer. Daarnaast zijn hier een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers, waarmee de woning in totaal over 4 slaapkamers beschikt. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De vaste kasten op beide verdiepingen zorgen voor praktische bergruimte. Buiten komt het bijzondere karakter van deze plek volledig tot zijn recht. Het perceel van 2.233 m² biedt veel groen, volwassen bomen en een grote mate van privacy. Rondom de woning zijn verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en van de rust te genieten. Elders op het perceel staat een royale vrijstaande berging met aangrenzende overkapping. Een praktische aanvulling voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen, terwijl de overkapping eveneens diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
Ook de omgeving nodigt uit om veel buiten te zijn. De bossen van Norg staan bekend om hun natuurlijke karakter en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Vanuit de omgeving sluiten diverse fietspaden aan richting onder andere Roden, Assen en de karakteristieke dorpen Peest, Zuidvelde en Veenhuizen. Ook natuurgebieden zoals het Noordse Veld en het Fochteloërveen zijn vanuit Norg goed bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp Norg, met onder meer supermarkten, eetgelegenheden, een drogisterij, bloemist, huisartsenpost en tandartspraktijk.
INDELING:
Begane grond:
Entree met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de bijkeuken. Ruime eetkamer met open keuken en directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de tuin. Op deze woonlaag bevindt zich één slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Diverse vaste kasten bieden aanvullende bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 108 m²
Perceelgrootte: 2.233 m²
Bouwjaar: 1980
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Berging: vrijstaande berging met ruime overkapping
Ligging: midden in de bossen van Norg
Privacy: royaal perceel met veel groen en beschutting
Geen parkkosten of verplichtingen
Omgeving: nabij wandelroutes, fietspaden en diverse natuurgebieden
Bestemming en toekomstperspectief
De gemeente Noordenveld werkt aan een transitieplan voor de Oosterduinen, gericht op het omzetten van recreatiewoningen naar een permanente woonbestemming. Deze woning heeft op dit moment een recreatieve bestemming. Meer informatie over het transitieplan is te vinden op de website: noordenveld.nl/transitie-oosterduinen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop€ 595.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Triolaan 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Meerlaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Langeloërwe. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorsteweg 13 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Voorsteweg 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 1.47 km · 5 min. fietsen
- Assen 14.3 km · Treinstation
- Groningen 17.76 km · Treinstation
- Groningen Europapark 18.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorsteweg 13 in Norg ligt tussen de 577.000 en 637.000 euro. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorsteweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Voorsteweg 13 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 577.000 en € 637.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 595.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.509 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.042 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 52% van de 50 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Voorsteweg 13 al te koop?
2 maanden, sinds 28 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 108 m² groot. Het perceel is 2233 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Assen op 14,3 km, 22 minuten rijden. Treinstation Groningen op 17,8 km, 27 minuten rijden. Treinstation Groningen Europapark op 18,7 km, 29 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Norg te wonen?
Er wonen ongeveer 470 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.