Huispedia
108 m2 wonen
2.233 m2 perceel
6 kamers
C

Voorsteweg 13

108 m²
2233 m²
6 kamers
C
9331 ZN Norg
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.509/m²
Vraagprijs per m²
€ 577K – 637K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 47 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

69 dagen te koop
52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Unieke vrijstaande recreatiewoning midden in de bossen van Norg op een perceel van maar liefst 2.233 m²
Verscholen tussen het groen, omringd door volwassen bomen en met volop privacy, ligt deze bijzondere vrijstaande recreatiewoning in de bossen van Norg. Een heerlijke plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen, met bovendien interessante mogelijkheden met het oog op eventuele permanente bewoning in de toekomst. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.233 m² en beschikt over een sfeervolle leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande berging met ruime overkapping.
Binnen vormt de royale leefruimte het hart van de woning. De woonkamer en eetkamer lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en dankzij de vele raampartijen is er vanuit verschillende hoeken contact met de groene omgeving. De open verbinding met de verdieping en de zichtbare balken geven de ruimte bovendien een aangenaam en karaktervol gevoel. De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Er is volop werk en bergruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren loopt u vanuit het eetgedeelte zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich 1 slaapkamer. Daarnaast zijn hier een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers, waarmee de woning in totaal over 4 slaapkamers beschikt. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De vaste kasten op beide verdiepingen zorgen voor praktische bergruimte. Buiten komt het bijzondere karakter van deze plek volledig tot zijn recht. Het perceel van 2.233 m² biedt veel groen, volwassen bomen en een grote mate van privacy. Rondom de woning zijn verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en van de rust te genieten. Elders op het perceel staat een royale vrijstaande berging met aangrenzende overkapping. Een praktische aanvulling voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen, terwijl de overkapping eveneens diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
Ook de omgeving nodigt uit om veel buiten te zijn. De bossen van Norg staan bekend om hun natuurlijke karakter en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Vanuit de omgeving sluiten diverse fietspaden aan richting onder andere Roden, Assen en de karakteristieke dorpen Peest, Zuidvelde en Veenhuizen. Ook natuurgebieden zoals het Noordse Veld en het Fochteloërveen zijn vanuit Norg goed bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp Norg, met onder meer supermarkten, eetgelegenheden, een drogisterij, bloemist, huisartsenpost en tandartspraktijk.
INDELING:
Begane grond:
Entree met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de bijkeuken. Ruime eetkamer met open keuken en directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de tuin. Op deze woonlaag bevindt zich één slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Diverse vaste kasten bieden aanvullende bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 108 m²
Perceelgrootte: 2.233 m²
Bouwjaar: 1980
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Berging: vrijstaande berging met ruime overkapping
Ligging: midden in de bossen van Norg
Privacy: royaal perceel met veel groen en beschutting
Geen parkkosten of verplichtingen
Omgeving: nabij wandelroutes, fietspaden en diverse natuurgebieden
Bestemming en toekomstperspectief
De gemeente Noordenveld werkt aan een transitieplan voor de Oosterduinen, gericht op het omzetten van recreatiewoningen naar een permanente woonbestemming. Deze woning heeft op dit moment een recreatieve bestemming. Meer informatie over het transitieplan is te vinden op de website: noordenveld.nl/transitie-oosterduinen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.509
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
2233 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 595.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 577.000 – 637.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.611/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Triolaan 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Meerlaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Langeloërwe. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 467,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 298,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.873,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorsteweg 13

De WOZ-waarde van Voorsteweg 13 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Voorsteweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Norg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorsteweg 13 in Norg ligt tussen de 577.000 en 637.000 euro. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorsteweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Voorsteweg 13 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 577.000 en € 637.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 595.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.509 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.042 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 50 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Voorsteweg 13 al te koop?

2 maanden, sinds 28 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 108 m² groot. Het perceel is 2233 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Assen op 14,3 km, 22 minuten rijden. Treinstation Groningen op 17,8 km, 27 minuten rijden. Treinstation Groningen Europapark op 18,7 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Norg te wonen?

Er wonen ongeveer 470 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.