Vogelwikke 28 9302 BK Roden

Vrijstaand wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht over groen en water
Vrijstaand wonen, veel ruimte én een ligging die je niet vaak tegenkomt. Deze woning met garage staat op een mooie hoeklocatie aan de rand van het groen. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de groene omgeving en het water van De Loop. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen, terwijl alle voorzieningen van Roden gewoon dichtbij zijn.

Ook binnen is er volop ruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 42 m², een dichte keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. Daarnaast is er al het nodige gedaan aan verduurzaming, met onder andere een hybride cv-ketel uit 2026 en maar liefst 25 zonnepanelen. Rondom de woning ligt een ruime tuin met verschillende plekken om van de zon en het uitzicht te genieten. Het in 2025 geplaatste tuinhuis met overkapping maakt het buitenleven compleet.

Groen, rustig en toch dichtbij alles
De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont in Roderveld III, een groene en ruim opgezette woonwijk, met het water en groen van De Loop vrijwel voor de deur. Vanuit huis wandel je zo de groene omgeving in. Door de hoekligging en het vrije uitzicht ervaar je hier bovendien veel ruimte en privacy.

Tegelijkertijd woon je gewoon in Roden, met winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: met de auto rijd je vlot richting Groningen en Assen en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Zo combineer je hier rustig en groen wonen met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de keuken. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder andere een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De woonkamer met eetgedeelte is met circa 42 m² heerlijk ruim en licht. De grote leefruimte en het vrije uitzicht op de groene omgeving geven de woonkamer een prettig en ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer is via een luik de zolder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de serre, een fijne plek om ook op minder warme dagen van de tuin en de omgeving te genieten. Vanuit de serre heb je toegang tot de garage. Naast de garage bevindt zich een verhoogde carport. Door de extra hoogte is deze bijvoorbeeld heel geschikt voor het stallen van een camper of caravan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting, elektrische vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers en is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

Buiten:
Ook buiten profiteer je volop van de bijzondere ligging. De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Dankzij de hoekligging, het omliggende groen en het vrije uitzicht over De Loop voelt het hier heerlijk ruim. In de tuin staat bovendien een houten tuinhuis met overkapping, geplaatst in 2025. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gewoon om beschut buiten te zitten.

Belangrijkste kenmerken:
- Vrijstaande woning met garage op een mooie hoeklocatie
- Prachtig vrij uitzicht over groen en het water van De Loop
- Rustige en groene ligging in Roderveld III
- Royale woonkamer van circa 42 m²
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer, vernieuwd in 2024
- Tuin rondom met tuinhuis en overkapping uit 2025
- Hybride cv-ketel uit 2026 en maar liefst 25 zonnepanelen
- Energielabel C
- Verhoogde carport, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan

Nieuwsgierig geworden?
Vooral de ligging moet je eigenlijk zelf ervaren. De ruimte rondom, het groen en het vrije uitzicht over het water geven deze woning iets bijzonders. Maak daarom gerust een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken of dit jouw nieuwe plek in Roden wordt.

Toon meer Toon minder