4891 ZJ Rijsbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nelleveldstraat in Rijsbergen ligt deze karakteristieke en grote villa. Nelleveldstraat 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.135 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Nelleveldstraat 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijsbergen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Nelleveldstraat 3 is 987.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nelleveldstraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nelleveldstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nelleveldstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Pannenhoefs. 7
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.450.000
Hoefstraat 2-A
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 975.000
Hoefstraat 3
265 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 850.000
Breedschots. 23-A
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 875.000
Moer-Heinin. 4
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 850.000
Tiggeltsebe. 62
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 850.000
Breedschots. 14
181 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 675.000
Palmbosstra. 2
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 460.000
Achterste S. 7
180 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 775.000
Oekelseheid. 2
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen schatten we de waarde van Nelleveldstraat 3 nu tussen € 1.229.000 en € 1.428.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nelleveldstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
