Stuivezandseweg 54 4882 NH Klein Zundert

In het buitengebied van Klein-Zundert staat deze goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande woning, compleet met kelder en een tweetal ruime schuren op een groot perceel. Hier combineer je het landelijke leven met comfort en ruimte voor wonen én hobby's. Dit is een plek waar je écht tot rust komt, midden tussen de weilanden, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Ligging
Dit huis is rustig en vrij gelegen tussen de weilanden en kwekerijen in het buitengebied van Klein-Zundert, een klein dorp wat valt onder de gemeente Zundert. Een dorp met een landelijk karakter met veel groen, akkers en rustige woonwijken. Samen met de nabijgelegen plaats Zundert, met winkels, horeca en voorzieningen, vormt het een hechte gemeenschap, waar tradities en lokale evenementen een belangrijke rol spelen in het dagelijks leven.
Steden als Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn goed bereikbaar en de Belgische grens ligt op korte afstand. Ideaal als je landelijk wilt wonen, maar toch centraal.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree stap je de hal binnen met vide, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer en de woonkeuken.
De sfeervolle woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een gezellige open haard (niet in gebruik). Dankzij de tuindeuren loop je zo naar de grote overkapping – perfect voor een relaxte zomeravond.
De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wastafel, en heb je toegang tot de betegelde kelder, kantoorruimte met berging én de heerlijke achtertuin.?

Eerste verdieping
Op de ruime overloop met twee vaste kasten vind je vier slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer uit 2016 en de c.v.-ruimte. De badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. De kranen zijn eind 2023 vernieuwd.
De master-bedroom heeft tuindeuren naar het platte dak van de terrasoverkapping, airco en elektrische rolluiken aan zowel ramen als deuren, terwijl twee andere slaapkamers toegang hebben tot een balkon. Eveneens bevindt er zich een elektrisch rolluik aan de dakkapel van de badkamer. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, handig voor extra opslag.

Schuur 1 (rechts naast het huis) met aanbouw oppervlakte ca. 209 m²
Naast de woning bevindt zich aan de rechterzijde een schuur uit 1976 met een elektrische sectionaaldeur en raampartijen aan de linkerzijde, welke u voor veel doeleinden kunt gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van uw caravan.
Aan de achterzijde van de schuur zit een sectionaaldeur, smeerput (handig voor onderhoud of klusprojecten) en extra ramen.?

Schuur 2 (links van de woning) oppervlakte ca. 1011 m²
De grote schuur uit 1990 heeft een elektrische sectionaaldeur van 5 meter breed en 5 meter hoog, is volledig vorstvrij geïsoleerd ? en biedt binnen een kantoor, sorteerruimte, toiletruimte, kantine met keukenblok, koelcel (ca. 60 m²) en een ruime opslagruimte. Boven is een houten bergzolder aanwezig. Deze schuur beschikt over een eigen meterkast en is ideaal voor hobby's, werk of agrarisch gebruik. De schuur is momenteel verhuurd, maar kan in overleg vrij worden opgeleverd.

Tuin
De woning wordt omringd door een sfeervolle tuin met een tuinprieel, plantenbogen, vijver met lavasteenfontein, boomhut, schommelbank, dierenverblijven en een fijne overkapping direct aan het huis. Hier kun je ontspannen, spelen en genieten van de buitenlucht, privacy en rust.

Bijzonderheden
+ Landelijke ligging met veel privacy en nabij Natuurgebied de Pannenhoef
+ Zeer royale woning met grote bijgebouwen
+ Vernieuwde riolering in kruipruimte in 2023
+ Alarminstallatie voor extra veiligheid
+ Hardhouten kozijnen, Merbau met dubbel glas
+ Vernieuwde keukeninrichting (2021)
+ Recent geïsoleerde zolder
+ Broeikas aanwezig
+ Eventeel meer grond ca. 27.800 m² bij aan te kopen?
+ Schuur 2 is momenteel verhuurd, maar kan in overleg leeg opgeleverd worden

Bestemmingsplan?
In het bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand de bestemming "agrarisch - agrarisch bedrijf” met de functieaanduiding VAB (voormalig agrarisch bedrijf), waarbij wonen is toegestaan. Voor meer informatie kun je contact opnemen met de gemeente Zundert of onze makelaar, Ton Jochems.

Toon meer Toon minder