Huispedia
384 m2 wonen
7.530 m2 perceel
5 kamers
C

Stuivezandseweg 54

384 m²
7530 m²
5 kamers
C
4882 NH Klein Zundert
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.085.000
€ 2.826/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,07M – 1,23M
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het buitengebied van Klein-Zundert staat deze goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande woning, compleet met kelder en een tweetal ruime schuren op een groot perceel. Hier combineer je het landelijke leven met comfort en ruimte voor wonen én hobby's. Dit is een plek waar je écht tot rust komt, midden tussen de weilanden, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Ligging
Dit huis is rustig en vrij gelegen tussen de weilanden en kwekerijen in het buitengebied van Klein-Zundert, een klein dorp wat valt onder de gemeente Zundert. Een dorp met een landelijk karakter met veel groen, akkers en rustige woonwijken. Samen met de nabijgelegen plaats Zundert, met winkels, horeca en voorzieningen, vormt het een hechte gemeenschap, waar tradities en lokale evenementen een belangrijke rol spelen in het dagelijks leven.
Steden als Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn goed bereikbaar en de Belgische grens ligt op korte afstand. Ideaal als je landelijk wilt wonen, maar toch centraal.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree stap je de hal binnen met vide, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer en de woonkeuken.
De sfeervolle woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een gezellige open haard (niet in gebruik). Dankzij de tuindeuren loop je zo naar de grote overkapping – perfect voor een relaxte zomeravond.
De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wastafel, en heb je toegang tot de betegelde kelder, kantoorruimte met berging én de heerlijke achtertuin.?
Eerste verdieping
Op de ruime overloop met twee vaste kasten vind je vier slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer uit 2016 en de c.v.-ruimte. De badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. De kranen zijn eind 2023 vernieuwd.
De master-bedroom heeft tuindeuren naar het platte dak van de terrasoverkapping, airco en elektrische rolluiken aan zowel ramen als deuren, terwijl twee andere slaapkamers toegang hebben tot een balkon. Eveneens bevindt er zich een elektrisch rolluik aan de dakkapel van de badkamer. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, handig voor extra opslag.
Schuur 1 (rechts naast het huis) met aanbouw oppervlakte ca. 209 m²
Naast de woning bevindt zich aan de rechterzijde een schuur uit 1976 met een elektrische sectionaaldeur en raampartijen aan de linkerzijde, welke u voor veel doeleinden kunt gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van uw caravan.
Aan de achterzijde van de schuur zit een sectionaaldeur, smeerput (handig voor onderhoud of klusprojecten) en extra ramen.?
Schuur 2 (links van de woning) oppervlakte ca. 1011 m²
De grote schuur uit 1990 heeft een elektrische sectionaaldeur van 5 meter breed en 5 meter hoog, is volledig vorstvrij geïsoleerd ? en biedt binnen een kantoor, sorteerruimte, toiletruimte, kantine met keukenblok, koelcel (ca. 60 m²) en een ruime opslagruimte. Boven is een houten bergzolder aanwezig. Deze schuur beschikt over een eigen meterkast en is ideaal voor hobby's, werk of agrarisch gebruik. De schuur is momenteel verhuurd, maar kan in overleg vrij worden opgeleverd.
Tuin
De woning wordt omringd door een sfeervolle tuin met een tuinprieel, plantenbogen, vijver met lavasteenfontein, boomhut, schommelbank, dierenverblijven en een fijne overkapping direct aan het huis. Hier kun je ontspannen, spelen en genieten van de buitenlucht, privacy en rust.
Bijzonderheden
+ Landelijke ligging met veel privacy en nabij Natuurgebied de Pannenhoef
+ Zeer royale woning met grote bijgebouwen
+ Vernieuwde riolering in kruipruimte in 2023
+ Alarminstallatie voor extra veiligheid
+ Hardhouten kozijnen, Merbau met dubbel glas
+ Vernieuwde keukeninrichting (2021)
+ Recent geïsoleerde zolder
+ Broeikas aanwezig
+ Eventeel meer grond ca. 27.800 m² bij aan te kopen?
+ Schuur 2 is momenteel verhuurd, maar kan in overleg leeg opgeleverd worden
Bestemmingsplan?
In het bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand de bestemming "agrarisch - agrarisch bedrijf” met de functieaanduiding VAB (voormalig agrarisch bedrijf), waarbij wonen is toegestaan. Voor meer informatie kun je contact opnemen met de gemeente Zundert of onze makelaar, Ton Jochems.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.072.000 - 1.231.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
384 m2
Perceeloppervlakte
7530 m2
Inhoud
936 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.085.000
  2. 14-04-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 1.072.000 – 1.231.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.992/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raamloopweg 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.435.000
    Winnend bod
  • Stuivezands. 59 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Achterste S. 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27230
€
Hypotheeksom € 1149000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.851,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stuivezandseweg 54

De WOZ-waarde van Stuivezandseweg 54 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stuivezandseweg en 46.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stuivezandseweg 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klein - Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.22 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Etten-Leur 10.62 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 14.3 km · Treinstation
  • Breda 16.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stuivezandseweg 54 in Klein Zundert ligt tussen de 1.072.000 en 1.231.000 euro. Deze waarde is 87.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stuivezandseweg. Met een vraagprijs van € 1.085.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stuivezandseweg 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.