Zwart Moerken 2 4891 TK Rijsbergen

Stel je eens voor: wakker worden met uitzicht over de landerijen, genieten van een kop koffie in de royale woonkeuken en de dag afsluiten onder het overdekte terras. In deze verrassend ruime semi-bungalow wordt dat dagelijkse werkelijkheid. Hier woon je fijn, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping volop extra ruimte biedt voor het hele gezin of gasten. Buiten vind je een grote garage/schuur, opgedeeld in diverse ruimten, een carport, twee ruime opritten en een tuin met volwassen bomen. De ligging aan Golfpark De Turfvaert en de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid maken dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Ligging
Deze woning ligt op een unieke locatie aan het golfpark in Rijsbergen. Een heerlijke plek waar groen centraal staat. Aan alle zijden kijk je uit over de landerijen, waardoor je iedere dag geniet van een vrij uitzicht.
Rijsbergen is een levendig en gemoedelijk dorp met een uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt er onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Zo combineer je het rustige dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond
Via de ruime hal stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast en de stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en warmte samenkomen. De houtkachel vormt een warm middelpunt en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning, waardoor het ook in de zomer aangenaam koel blijft.
De open keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Dankzij de ruimte voor een eettafel met stoelen is dit een echte woonkeuken waar je gezellig samenkomt.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen.
Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken, ideaal voor extra opslag, witgoed en huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit de bijkeuken bereik je de serre, een fijne extra leefruimte waar je bijna het hele jaar door van het buitengevoel geniet. Deze serre, met toegang tot de schuur, staat in directe verbinding met het overdekte terras, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Ook de ruime slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Net als de woonkamer is deze voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping verrast met een ruime overloop met dakkapel, die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.
Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere eigendommen. Hierdoor blijft de woning praktisch en overzichtelijk.

Garage/schuur
Naast de woning bevindt zich de ruime garage/schuur. Een absoluut pluspunt en voor uiteenlopende doeleinden geschikt.
Zo zit er in de schuur een hefbrug met handtakel. Deze hangt aan een loopkat die ongeveer 3 meter op en neer kan.
Een unieke voorziening voor de liefhebber of hobbyist.

Tuin
Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De woning beschikt over twee opritten, waardoor je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Daarnaast is er een carport.
De tuin is netjes aangelegd met een gazon, volwassen bomen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De vrije ligging en het uitzicht over de landerijen maken het plaatje compleet.

* Bestemmingsplan *
In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand de bestemming "wonen c.q. agrarisch - Ahs plus". De overige grond heeft een agrarische bestemming.

Bijzonderheden
• Landelijke ligging, gelegen aan Golfpark De Turfvaert
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond/levensloopbestendig
• Woonkamer met sfeervolle houtkachel
• Airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer
• Royale woonkeuken, bijkeuken en serre
• Overdekt terras
• Grote garage/schuur, geschikt voor veel doeleinden
• Beregeningspomp met ondergrondse leiding naar voor- en achtertuin v.v. slangaansluitingen

Toon meer Toon minder