Breedschotsestraat 12 4891 PL Rijsbergen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je écht alle ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Dan is dit huis aan de Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen absoluut iets voor jou. Op een perceel van maar liefst 3.740 m² geniet je van een royale tuin rondom de woning, een eigen zwembad van ca. 64 m² en een multifunctioneel bijgebouw. Prima geschikt te maken voor mantelzorg, werkruimte, atelier of gasthouse. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervolle woonkamer met serre/tuinkamer én een studeerkamer. In 1985 is de verdieping toegevoegd, in 2000 de serre en in 2019 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier kun je dus direct zorgeloos wonen.

Ligging
Het huis ligt heerlijk rustig, verscholen van de openbare weg, en is bereikbaar via een eigen oprijlaan met verlichting. Een unieke ligging midden in het groen, met optimale privacy. Toch ben je in een paar minuten in het centrum van Rijsbergen of Zundert voor je dagelijkse boodschappen (beiden op ca. 10 minuten rijden).

Bouwaard
De woning is degelijk gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de serre is uitgevoerd met isolatieglas en aluminium dakplaten. Alles is goed onderhouden en in 2019 nog flink aangepakt met o.a. een nieuwe meterkast, nieuwe leidingen, schilderwerk en dubbel glas.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een allesbrander in de schouw, ideaal voor gezellige avonden. Via schuifdeuren stap je zo de ruime serre/tuinkamer in, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en een hoge kast met koelkast. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in of via de serre naar buiten. Daarnaast is er nog een fijne studeerkamer, met aangrenzend de berging/stookruimte waar ook de installatie voor het zwembad is ondergebracht.

Verdieping
Via de open hardhouten trap kom je op de overloop met dakkapel. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer links heeft een mooie open nok, kastruimte onder de schuine kanten én toegang tot een kleine vliering. De badkamer is modern, voorzien van een ruime dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee slaapkamers aan de rechterzijde hebben beide handige kastruimte in de schuine kanten.

Tuin met zwembad
De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Je vindt er een bosperceel, kleurrijke bloemen- en plantenborders, een groot gazon en natuurlijk het royale zwembad (11,50 x 5,55 m, diepte 1,25 tot 2 meter). Achterin de tuin is een houtopslag, twee royale tuinhuizen en via het verhard toegangspad met verlichting rijd je zo je eigen terrein op. Het perceel is volledig omheind en er is ruimte om drie auto’s en een aanhanger te parkeren.

Bijgebouw
De garage (2001) is in 2019 volledig omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Denk aan een kantoor aan huis, een hobbyruimte, een eigen studio of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze ruimte is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en airco, dus altijd comfortabel.

Bijzonderheden
- In 2019 volledig gerenoveerd: nieuwe meterkast, nieuwe leidingen, overal dubbel glas, dak en muren geïsoleerd en schilderwerk gedaan.
- Multifunctioneel bijgebouw (2019) met vloerverwarming en airco.
- Zwembad van ca. 64 m².
- Eigen oprijlaan met verlichting en volop privacy.
- Royale serre/tuinkamer met schuifdeuren.
- Perceel volledig omheind, met parkeerplek voor 3 auto’s.
- Woning is gunstig gelegen nabij Rijsbergen, Breda en Antwerpen

Toon meer Toon minder