5674 XD Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ter Warden in Nuenen ligt deze karakteristieke en grote woning. Ter Warden 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.878 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Nuenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Ter Warden 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ter Warden 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Ter Warden 5 is 914.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ter Warden en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Ter Warden 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ter Warden 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.200.000
De Huufkes 80
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jan Monicxg. 8
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 965.000
Meierijlaan 20
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
Nieuw Erven. 17
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Olen 24
160 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Oosterklamp 16
146 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Dungense Ka. 12
200 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hoekstraat 28
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gerwenseweg 18
95 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Opwettensew. 113
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Ter Warden 5 nu tussen € 815.000 en € 947.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ter Warden 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
