Laan door de Panakkers 11

Deze zeer ruime en hoogwaardig afgewerkte tweekapper is gelegen in een moderne, kindvriendelijke nieuwbouwwijk (Nuenen West) met veel jonge gezinnen, brede straten, een groen plantsoen en een wandelpad voor de deur. Met voldoende speelgelegenheden en een basisschool in de directe nabijheid is dit het perfecte gezinshuis. De woning kenmerkt zich door een heel hoog afwerkingsniveau, een royale oprit voor twee tot drie auto's en een opvallend breed perceel met eigen achterom.
BEGANE GROND
Via de fraaie voortuin en de royale oprit bereik je de voordeur. De ontvangsthal maakt direct indruk met glad stucwerk en een strakke gietvloer, een afwerking die je door de gehele woning terugziet. In de hal vind je de uitgebreide 3-fase meterkast (waar eenvoudig een laadpaal aan de buitenmuur kan worden aangesloten), een strak afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een praktische trapkast voor schoenen en de technische installatie (inclusief warmtepomp en buffervat/boiler).
Een mooie glazen deur geeft toegang tot de bijzonder ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen voor een prettige lichtinval op de gietvloer. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat en inbouwspots. Het eetgedeelte heeft dubbele openslaande tuindeuren naar het terras, en er is tevens een aparte achterdeur.
De blikvanger op de begane grond is de gigantische SieMatic keuken met een kookeiland van ruim 3 meter breed. Deze droomkeuken is uitgerust met een keramisch werkblad, een grote spoelbak met Quooker-kraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een wijnklimaatkast en een kastenwand met twee Siemens ovens (combi-stoomoven en combi-magnetron), een koelkast, een vriezer en een sfeervol nisje met verlichting voor een gezellige koffiecorner.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een multifunctionele ruimte (de voormalige garage). Deze ruimte is volledig gestuct, voorzien van vloerafwerking en wordt comfortabel verwarmd en gekoeld via een eigen airco-unit. Dankzij de dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin is dit een ideale speelkamer, werkruimte of berging.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een mooie lichte PVC-vloer en strakke stucwerk wanden. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.
Slaapkamer 1 (kinderkamer achterzijde): Licht en ruim dankzij ramen aan zowel de zij- als achterkant, voorzien van glad stucwerk, HR++ beglazing, hoge plinten en een eigen thermostaat voor de vloerverwarming.
Slaapkamer 2 (hoofdslaapkamer achterzijde): Zeer riant opgezette kamer met hoge plafonds, draai-kiepramen met HR++ glas, een eigen thermostaat en meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand.
Slaapkamer 3 (voorzijde): Eveneens een volwaardige slaapkamer met veel daglicht, HR++ beglazing en een eigen thermostaat.
De royale badkamer is werkelijk een plaatje. Je geniet hier van een vrijstaand bubbelbad, een op maat gemaakt wastafelmeubel met muurkranen en een spiegel met verwarming en verlichting. Het verlaagde plafond beschikt over sfeerverlichting en spotjes. De zeer grote inloopdouche is uitgerust met een handdouche, regendouche én een Sunshower met infraroodverlichting en verwarming. Uiteraard is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Op de overloop bevindt zich bovendien een luxe, apart toilet met strak tegelwerk, een nisje met spotje en een fonteintje met muurkraan.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een grote, open multifunctionele ruimte met een PVC-vloer, vloerverwarming en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte perfect maakt als royale vierde slaapkamer, thuiswerkplek of sportruimte.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte afgesloten was-/technische ruimte gecreëerd voor de opstelling van de wasmachine en droger, de ventilatie-unit, opslag en de omvormer voor de zonnepanelen.
TUIN
De strak en netjes afgewerkte achtertuin beschikt over een mooi terras met een sfeervolle overkapping. Hier kun je heerlijk overdekt barbecueën of ontspannen. De tuin is verder ingericht met een gazon en een handige poort met achterom naar de oprit. Doordat de achtergelegen bebouwing op grote afstand ligt, geniet je hier van heel veel privacy.
GARAGE
De voormalige garage is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en afgewerkte multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft dubbele opslaande deuren naar de royale oprit en een directe loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een eigen airco-unit voor zowel koeling als verwarming en is flexibel inzetbaar voor uiteenlopende doeleinden.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 184 m²
- Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met een bijzonder hoog afwerkingsniveau
- Complete vitrage en een op maat gemaakte tv-kast met wandpanelen en indirecte verlichting zijn bij de prijs inbegrepen
- Uitgerust met een warmtepomp met buffervat/boiler, 6 zonnepanelen en volledige vloerverwarming
- Volledig voorzien van HR++ beglazing, glad stucwerk en airconditioning in de multifunctionele ruimte
- SieMatic keuken met kookeiland (>3 m), keramisch werkblad, Bora inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast en twee Siemens ovens
- Vrijstaand bubbelbad, ruime inloopdouche met regendouche en infrarood Sunshower
- Royale oprit op eigen terrein met plek voor 2 tot 3 auto's en de mogelijkheid tot een laadpaal
- Rustig gelegen in een geliefde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk nabij speelvoorzieningen en een basisschool