De Vroente 59

Ook buiten zit het goed. Direct aan huis ligt een ruime overkapping en verderop in de tuin is nog een tweede beschutte zitplek gemaakt. Tel daar de groene ligging, de eigen oprit en de vele bergruimte bij op en je hebt een huis dat vooral praktisch, ruim en prettig in gebruik is.
Begane grond
ENTREE
Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in een ruime hal met een natuurstenen vloer. De open trap met houten treden geeft de hal een eigen uitstraling. Vanuit hier zijn het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
TOILET
Het toilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset. Een hoog geplaatst raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
WOONKAMER
De woonkamer is royaal van formaat en biedt veel mogelijkheden voor de indeling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote zithoek. De brede raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven direct zicht op de tuin.
De natuurstenen vloer loopt door over een groot deel van de begane grond en geeft de ruimte een warme en rustige basis. Vanuit het zitgedeelte loopt de kamer door naar een ruim eetgedeelte, waar zonder moeite een grote eettafel kan staan.
Juist de lengte en breedte van de woonkamer vallen op. Er is genoeg ruimte voor verschillende zitplekken zonder dat het vol aanvoelt. Via de openslaande deuren stap je direct onder de overkapping en de tuin in.
EETKAMER
Aan de andere zijde van de woonkamer is een ruim eetgedeelte ingericht. Een grote raampartij zorgt hier voor veel daglicht en uitzicht op het groen rondom de woning. De ruimte biedt plaats aan een grote tafel en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de keuken.
KEUKEN
De keuken is ruim opgezet en beschikt over een lange keukenwand met veel werk en kastruimte. De houten fronten worden gecombineerd met donkere accenten en een rustig werkblad.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat met brede afzuigkap, een spoelbak en verschillende ingebouwde apparaten. In de hoge kasten is extra ruimte voor apparatuur en voorraad. Door de hoeveelheid laden en kasten is er genoeg plaats om keukenspullen netjes op te bergen.
Aan de andere zijde is ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin, waardoor je op mooie dagen gemakkelijk naar buiten loopt.
BIJKEUKEN
Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen en ruimte voor de wasmachine en droger. Boven het werkblad en aan de wand zijn extra kasten geplaatst, waardoor ook hier volop opbergruimte aanwezig is.
GARAGE
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen garage. Een fijne extra voor de fietsen, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
Eerste verdieping
OVERLOOP
Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende slaapkamers en overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim opgezet en profiteren van grote raampartijen.
MASTER BEDROOM
De hoofdslaapkamer is opvallend groot. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en meerdere kasten. De ramen lopen langs een groot deel van de kamer en zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen.
Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning. Een prettig extraatje tijdens warme zomerdagen.
SLAAPKAMER 2
Een tweede kamer is op dit moment ingericht als kledingkamer. Aan beide zijden staan kasten, terwijl er in het midden nog voldoende bewegingsruimte overblijft.
De kamer kan natuurlijk ook gewoon als slaapkamer worden ingericht. Door het raam aan de achterzijde komt voldoende daglicht binnen.
SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer. Ook hier is voldoende ruimte voor een bed, kast en ander meubilair. Het grote raam maakt de kamer licht en geeft zicht op de groene omgeving.
Door het formaat is deze ruimte later net zo makkelijk te gebruiken als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer.
SLAAPKAMER 4
Boven de garage ligt nog een vierde slaapkamer. Door de ligging heeft deze kamer een eigen indeling en verrassend veel ruimte. Er is voldoende plaats voor een bed, kast en bureau, waardoor de kamer goed te gebruiken is als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.
De ramen zorgen voor prettig daglicht en maken dit tot een volwaardige extra kamer op de eerste verdieping.
BADKAMER
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is vanaf de overloop bereikbaar.
De badkamer is compleet ingericht en biedt zowel een ligbad als een aparte inloopdouche. Zo kun je kiezen tussen snel douchen of rustig in bad.
Het brede wastafelmeubel biedt veel kastruimte en is voorzien van een wastafel en een grote spiegel. Boven het meubel zijn extra schappen en verlichting aangebracht. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset en een handdoekradiator.
De aparte douche is volledig betegeld en voorzien van een thermostaatkraan en handdouche. Inbouwspots zorgen voor de verlichting. Door de complete inrichting is alles wat je van een gezinsbadkamer verwacht hier bij elkaar gebracht.
Tweede verdieping
OVERLOOP
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv installatie en er is ruimte voor extra bergruimte. Vanuit de overloop is de vijfde slaapkamer bereikbaar.
SLAAPKAMER 5
Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een verrassend grote vijfde slaapkamer. Dankzij de brede raampartij en de dakkapel komt hier veel daglicht binnen en de houten plafondafwerking geeft de ruimte een eigen karakter.
De kamer beschikt over een wastafel en biedt volop plaats voor een bed, kasten en een bureau. Door het ruime formaat kan deze verdieping ook uitstekend worden gebruikt als werkruimte of hobbykamer.
Buiten
VOORTUIN EN OPRIT
De voorzijde is groen ingericht met volwassen beplanting en een grote boom. De eigen oprit biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de garage.
Door het groen ligt de voordeur wat beschut ten opzichte van de straat.
ACHTERTUIN
De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van de woning. Direct achter het huis ligt een groot betegeld terras met een ruime overkapping. Hier is meer dan genoeg plaats voor een lange eettafel, waardoor je een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten.
Vanaf het terras loopt de tuin verder door richting het gazon. De borders zijn gevuld met verschillende planten en een volwassen boom zorgt voor extra groen en karakter. De hagen rondom geven de tuin een beschut gevoel.
Het gazon is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om te spelen of een extra zitplek te maken.
TUINHUIS EN OVERKAPPING
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met daarnaast een tweede overdekte zitplek. Hierdoor heb je naast het terras bij de woning nog een andere plek om rustig buiten te zitten.
Het tuinhuis biedt extra ruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Samen met de garage en bijkeuken is er daardoor aan bergruimte geen gebrek.
Omgeving
LIGGING
De Vroente ligt in Nuenen Zuid, een ruim opgezette en groene woonomgeving. De straat en omliggende wijk zijn vooral ingericht op wonen, met veel groen en verschillende speelplekken in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Het Kernkwartier op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Nuenen zijn goed bereikbaar.
Wie regelmatig richting Eindhoven of Helmond rijdt, zit hier eveneens prettig. Vanuit Nuenen zijn de omliggende uitvalswegen snel bereikbaar, terwijl je thuis juist in een rustige woonomgeving zit.
Belangrijkste kenmerken
• Zeer royale woonkamer met apart eetgedeelte
• Grote raampartijen en veel daglicht
• Natuurstenen vloer op de begane grond
• Praktische bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting
• Eigen garage en parkeren op eigen oprit
• Grote en groene achtertuin
• Ruime overkapping direct aan de woning
• Tweede overdekte zitplek achter in de tuin
• Houten tuinhuis voor extra bergruimte
• Veel privacy door volwassen groen en hagen
• Gelegen in Nuenen Zuid en heeft een goede verbinding richting Eindhoven en Helmond
• Voorzieningen en het centrum van Nuenen goed bereikbaar