Beekstraat 35-C, Nuenen
222 m²
864 m² perceel
5 kamers
€ 849.000
Laag in de markt
Nieuw
Loenys van Lancveltlaan 16 5671 CN Nuenen
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 859.000 -
929.000
Wonen
179 m2
Perceel
855 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de zeer groene en rustige villawijk “Papenvoort” gelegen vrijstaande villa met maar liefst 4 grote slaapkamers, een royale werkkamer op de begane grond, een extra tuinkamer en een garage. De villa is voorzien van een zeer verzorgde, royale en zonnige achtertuin met veel privacy. De villa heeft een perfecte ligging aan de rand van het centrum, maar toch op een rustige en parkachtige locatie. Daarnaast zijn op korte afstand de natuurgebieden "Papenvoortse Heide" en "t Nuenens Broek", sportvoorzieningen en uitvalswegen bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De statige hal met vide is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel lichtinval is. Verder is de hal voorzien van een travertin vloer, een garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en via de hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van luchtverwarming.
Toilet: de ruime half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
Woonkamer: de royale woonkamer is eveneens voorzien van een travertin vloer. De wanden zijn deels voorzien van granol en schoon metselwerk. De zitkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle grote open haard. De hardhouten kozijnen met kleine roedeverdeling zijn door de hele woning voorzien van dubbele beglazing.
Aan de achterzijde van de woning is een tweede zitkamer te vinden. Deze kan ook als eetkamer ingedeeld worden. Een halve muur scheid de twee ruimtes van elkaar. Vanuit de achterste zitkamer is er een mooi uitzicht over de achtertuin. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
Tuinkamer: in het midden van de woonkamer bevindt zich een extra kamer. Deze tuinkamer is door middel van glazen schuifdeuren afgescheiden van de woonkamer. Deze kamer is geheel voorzien van glas en dat geeft het gevoel dat je midden in de tuin zit. Een zonneluifel zorgt voor bescherming tegen de zon tijdens warme zomerse dagen.
Woonkeuken: de royale woonkeuken is uitgevoerd in een houtkleurige keukenopstelling in L-vorm en is voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak. De volgende apparatuur is in de keukeninstallatie aanwezig; 4 pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Op de vloer ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. In de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de de bijkeuken.
Bijkeuken: in de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd en er is een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede toilet, de garage en de achtertuin.
Werk-/speelkamer: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werkkamer met raampartijen aan twee zijden. Vanuit deze kamer is er een mooi uitzicht over de lommerrijke straat. De wanden zijn voorzien van behang afwerking en op de vloer ligt een keurige laminaat. De wanden zijn deels voorzien van vaste kasten.
Garage: de grote dubbele garage is in spouw uitgevoerd en heeft een toegangsdeur tot de achtertuin en tot de oprit. De oprit is tevens bereikbaar via de kanteldeur. In de garage is de uitgebreide meterkast te vinden. Via een luik is er toegang tot een bergzolder.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: deze ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. De overloop heeft veel lichtinval door het grote Velux dakvenster. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder verdieping.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. Net zoals op de benedenverdieping zijn de kozijnen in hout uitgevoerd en voorzien van isolerende beglazing. Op de grond ligt tapijt.
Slaapkamer 2: de ruime ouderslaapkamer is eveneens voorzien van rolluiken en ligt ook aan de tuinzijde. De kleine roedeverdeling geeft dezelfde sfeervolle uitstraling als bij de benedenverdieping.
Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een vaste kast en knieschotten met bergruimte. De wanden zijn afgewerkt met behang en op de vloer ligt een lichtkleurig tapijt.
Slaapkamer 4: de vierde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en bergruimte achter knieschotten.
Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in grijstinten en is voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkranen en een badmeubel met dubbele wastafel. Er is een Velux dakraam aanwezig voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
De grote bergzolder is bereikbaar via een vlizo trap en is voorzien van 3 ruimtes. De ruimte heeft een stahoogte, waardoor deze prima functioneel is. Deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Alle andere vloeren in de woning zijn van beton.
De ruimte aan de achterzijde van de woning wordt grotendeels gebruikt als bergruimte. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. In deze ruimte hangt de boiler, 80 liter uit 2023.
Het middelste gedeelte van de zolder is de ruimte van de heteluchtverwarming. Deze heteluchtverwarming uit 2016 van het merk Brink verwarmd op een zeer efficiënte manier. In deze ruimte is de drie fase omvormer te vinden van de 16 zonnepanelen.
Het voorste gedeelte van de zolder wordt geheel gebruikt als bergzolder en ook hier geeft een dakraam natuurlijk lichtinval.
TUIN
Voortuin: de keurig verzorgde voortuin is voorzien van volwassen beplantingen alsmede een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Achtertuin: de royale en zonnige achtertuin is aangelegd met een ruim terras met overkapping, volwassen groen, een gazon en een mooie vijver. Deze verzorgde, nette achtertuin is onder architectuur aangelegd. Door het volwassen groen heeft de achtertuin veel privacy. De woning beschikt niet over achterburen!
DIVERSEN
gelegen in een groene woonomgeving in de mooie villawijk Papenvoort;
de woning beschikt over 16 zonnepanelen;
voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers;
grote werkkamer op de begane grond;
gelegen in directe nabijheid van uitvalswegen alsmede het buitengebied van Nuenen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 855 m2
- Inhoud 896 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loenys van Lancveltlaan 16 in Nuenen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 859.000 -
929.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loenys van Lancveltlaan 16 in Nuenen ligt tussen de 859.000 en 929.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loenys van Lancveltlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loenys van Lancveltlaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 101,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loenys van Lancveltlaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loenys van Lancveltlaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,79 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loenys van Lancveltlaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loenys van Lancveltlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loenys van Lancveltlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Loenys van Lancveltlaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus