Voirt 88, Nuenen
213 m²
602 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Hoog in de markt
Lissevoort 9 5671 BS Nuenen
€ 865.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 797.000 -
881.000
Wonen
144 m2
Perceel
1.017 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je in Nuenen op zoek naar een riante bungalow? Deze prachtige woning met losse garage, fantastische tuin rondom het huis en buitengewoon mooie tuinkamer is precies wat je zoekt. Dit kan zomaar jouw droomwoning zijn, dus laat deze kans niet lopen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
De ligging in de zeer mooie woonomgeving "Lissevoort" is natuurlijk op zich al erg aantrekkelijk en enorm gewild. De specifieke plek waar deze gelijkvloerse woning is gesitueerd, is misschien nog wel uitzonderlijker. De straat wordt in dit gedeelte van de "Lissevoort" namelijk aan beide kanten begrenst door zeer fraaie, monumentale bomen en het vele groen aan de overzijde van de straat maakt het uitzicht vanaf ieder punt op het perceel zeldzaam mooi.
Alsof dat nog niet genoeg is, heeft ook de bungalow heel veel te bieden. Van de buitenzijde eigentijds en aan de binnenkant verrassend functioneel. De grote raampartijen zorgen op iedere plek in dit huis voor een aangename hoeveelheid licht en hierdoor lijken de verschillende ruimtes in deze woning nog groter te zijn.
De stijlvolle L-vormige woonkamer spant misschien wel de kroon, want de vele ramen zorgen hier voor adembenemend veel lichtinval. Hier kunnen wonen en eten tot in de perfectie worden gecombineerd. Maar ook de in de aanbouw gelegen tuinkamer, met aansluitend het met beweegbare lamellen overdekte terras, mag niet worden vergeten. De keuken is afgesloten van het woon- en eetgedeelte en de inrichting is weliswaar wat ouder, maar toch van alle gemakken voorzien.
De slaapvleugel is logisch ingedeeld en bestaat uit maar liefst 4 keurige slaapkamers en een badkamer.
Aan de buitenzijde biedt deze stijlvolle bungalow ook enorm veel comfort. Het totale perceel is 1.017 m2 groot en dit komt overduidelijk terug in de zeer ruim bemeten tuin rondom het huis. De charmante tuin beschikt verder over een overdekt terras en een groot gazon. De volwassen beplanting en de markante bomen zorgen voor een parkachtige sfeer en door de vrije ligging is privacy gegarandeerd.
De grote oprit aan de zijkant van het huis biedt plaats aan meerdere auto's. Aan het einde van deze oprit staat een royale vrijstaande garage met een oppervlakte van ongeveer 32 m2.
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer, sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, honk- en softbal) bevinden zich op loopafstand van de woning. Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants, een medisch centrum en culturele activiteiten in het Klooster is eveneens te voet te bereiken en natuurliefhebbers lopen binnen enkele minuten naar natuurgebied het "Nuenens Broek". Door de centrale ligging ten opzichte van Eindhoven zijn ook de uitvalswegen naar de A2 en de A58 goed bereikbaar.
ALGEMEEN:
- Gelegen aan misschien wel de mooiste straat van de zeer gewilde "Lissevoort";
- Zeer ruime ontvangsthal;
- Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Meterkast met 6 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting;
- Sfeervolle L-vormige woonkamer van maar liefst 41 m2;
- Vanuit alle hoeken van de woonkamer is het zicht op de tuin optimaal;
- Veel lichtinval door de mooie, grote raampartijen en een deur biedt toegang tot de tuin;
- Heerlijke tuinkamer in de aanbouw met openslaande deuren naar het overdekte terras;
- Aparte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten en een authentiek doorgeefluik naar de eetkamer;
- De ingebouwde kast in de keuken biedt plaats aan de HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2010) en de aansluiting voor de wasmachine;
- Via een deur in de keuken is de naast de woning gelegen oprit toegankelijk;
- Gang die toegang biedt tot de slaapvleugel;
- 4 comfortabele slaapkamers;
- In de ouderslaapkamer is een praktische kastenwand gerealiseerd;
- De badkamer verkeert nog in een originele staat en is voorzien van een ligbad (met douchemogelijkheid), een toilet en een wastafel;
- Royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto's;
- Losstaande stenen garage met een oppervlakte van ca 32 m2;
- De garage is uitgevoerd met openslaande deuren, een loopdeur naar de tuin, 2 lichtkoepels en elektra;
- Parkachtige tuin rondom de woning met volwassen beplanting/bomen;
- Het terras is uitgevoerd met een overkapping van elektrisch te openen lamellen;
- Het terras kan worden afgesloten met shutters en er is een sfeervolle haardpartij geplaatst;
- Extra opslagruimte voor tuingereedschap onder een afdak en een volière;
- Massieve lamelparketvloer in de woonkamer, in de tuinkamer en in de ouderslaapkamer;
- De overige vertrekken zijn voorzien van een tegelvloer of vloerbedekking;
- De wanden en plafonds in de gehele bungalow zijn netjes afgewerkt (voornamelijk granolpleister, behang en stucwerk);
- De houten kozijnen zijn alle voorzien van dubbel glas;
- Het dak is geïsoleerd;
- De ramen in de woonkamer (aan de tuinzijde) en in de ouderslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare shutters;
- Op diverse plekken in de woning zijn er solatubes geplaatst (ontvangsthal, woonkamer, keuken en gang).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 865.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.007
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 55 m2
- Perceeloppervlakte 1017 m2
- Inhoud 542 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lissevoort 9 in Nuenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 797.000 -
881.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 865.000
€ 6.007/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lissevoort 9 in Nuenen ligt tussen de 797.000 en 881.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 865.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lissevoort 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lissevoort 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Te koop
€ 865.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lissevoort 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lissevoort 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,52 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 2,39 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lissevoort 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lissevoort 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lissevoort 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lissevoort 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus