In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dennenlaan 9 Nuenen is

€ 1.184.000 - 1.376.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 131.000 meer

Dennenlaan 9 5671 BW Nuenen

220m²

1.054m²

6

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 mei 2025

Vraagprijs

€ 950.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Dennenlaan in Nuenen ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Dennenlaan 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.054 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dennenlaan 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 1054 m2
  • Inhoud 850 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dennenlaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.054 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.184.000 – 1.376.000
Woningwaarde
+15.46%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29850
Hypotheeksom € 1280000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 1288,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ Dennenlaan 9

De WOZ-waarde van Dennenlaan 9 is 1.046.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 538.612
  • Woningwaarde jaartrend +7.25%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Geldrop 6.47km - Treinstation
Helmond Brandevoort 7.09km - Treinstation
Eindhoven 8.42km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Dassenburcht 0.67km - School
Basisschool De Wentelwiek 1.59km - School
Basisschool De Mijlpaal 1.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dennenlaan 9 5671 BW Nuenen

220m²

1.054m²

6

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dennenlaan 9 in Nuenen ligt tussen de 1.184.000 en 1.376.000 euro. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dennenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dennenlaan 9? Bekijk het complete waarderapport.